4.未签订物业服务合同，但形成事实物业服务关系的，物业管理企业可要求业主交纳相应的物业费——重庆悦来物业管理有限公司诉何红物业服务合同纠纷案 本案要旨：因不可归咎于物业服务企业的原因致使物业服务企业在无合同依据的情况下为业主提供了物业服务，业主享受了该服务，物业服务企业以存在事实物业服务关系为由，请求业...
13.最高法院:商品房预约、预售合同纠纷裁判规则15条 14.最高法院:交通肇事罪裁判规则17条 本文共计4850字 丨 预计阅读时间4.5分钟 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京...
最高法院:物业服务合同纠纷裁判规则19条 物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任 ——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患,应当及时...
最高法院:物业服务合同纠纷裁判规则19条 2023-03-10 质量与物业争端 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨:物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主财产造...
本案要旨:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。 案号:(2011)厦民终字第656号 ...
最高法院权威来源案例第十五期,物业服务合同纠纷,最高法院权威裁判规则19条 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 本案要旨:物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主...
10.业主拒绝缴纳物业费应基于正当理由,限于物业服务企业不履行或履行合同存在重大瑕疵——厦门市创优物业管理有限公司诉庄建平物业服务合同纠纷案 本案要旨:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限...
最高法院权威来源案例第十五期,物业服务合同纠纷,最高法院权威裁判规则19条 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 本案要旨:物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主...
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最高法院权威来源案例第十五期,物业服务合同纠纷,最高法院权威裁判规则19条 物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 本案要旨:物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主财...