因此,竣工验收备案是工程竣工后的行政管理程序,并不影响工程的交付使用。所以,最高法院竣工验收备案不是法定交房的条件。法规参考法规 《建设工程质量管理条例》第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和...
根据法律、行政法规的强制性规定,五方验收合格才是法定交房条件,并渐成主流裁判观点,理由有四:甲、本案最高法院(2015)民申字第1045号直面争议,认为商品房《竣工验收备案表》是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件,即竣工验收备案是法定交房条件。但该最高法院案例并非指导性案例或公报案例;在最高法院层面也...