首先解释一下什么是评估价,银行会委托评估公司对交易标的进行价格评估,得出的价格用来计算贷款。比如银行的评估价是300万,贷7成可以贷到210万。 假如实际成交价300,贷7成210万,首付就是90万。现在可以拉到评估价350,相当于贷7成245万,那就是300➖245万,首付就是55万 ...
百度试题 结果1 题目在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由()决定的。 A. 开发商 B. 评估人员假设 C. 委托方规定 D. 市场竞争 相关知识点: 试题来源: 解析 D 反馈 收藏
某工厂经所在街道负责人同意,将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租,某估价机构接受委托以实际用途为估价前提,对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的() A.技术上的可能 B.经济上的可行 C.价值最大化 ...
1、某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款,委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶,后续建设工程正在进行,建安工程整体形象进度达65%,拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问: 1.假设开发法的估价前提有...
为委托方以估价对象为抵押物向银行申请抵押贷款提供抵押物市场价值参考。 五、估价时点 2005年4月18日。 六、价值定义 本次估价采用公开市场价值标准,即估价结果为估价对象在估价时点时的公开市场的客观合理价值。 七、估价依据(略) 八、估价方法 估价人员进行了实地查勘,通过认真分析所掌握的资料,根据估价对象的特点...
电影《最佳代价》由朱塞佩·托纳多雷执导,讲述了一位孤独的艺术鉴定和拍卖专家维吉尔·奥尔德曼,被神秘女子克莱尔的委托吸引。在帮助她评估古董的过程中,维吉尔逐渐被她吸引,却最终发现自己陷入了一场精心设计的骗局。影片以精巧的剧情、出色的演技和深刻 - 影视汇于202
某工厂经所在街道负责人同意,将一幢权属登记为工业用逾的沿街厂房改造为若干个小商铺出租,某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。 A.技术上的可能 B.经济上的可行 C.价值最大化 D.法律上许可 点击查看答案 第3题 A.未经消防审...