普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。 非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下。 单套建筑面积: 普通住房:单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下。 非普通住房:单套建筑面积在144平方米以上。不过,也有说法认为非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上,具体标准可能因地区而异。 实际成交价格: 普通住...
普通住房:是按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用途房屋。通常包括多层住宅(2-6层)和高层住宅(6层以上,多配有电梯)。普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140平方米(含)以下;实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。 非普通住房:则指在住宅小区建...
普通住房的容积率在1.0(含1.0)以上,这表明其建筑密度相对较低,居住环境相对宽敞。 非普通住房的容积率则在1.0以下,意味着其建筑密度较高,居住环境可能相对拥挤。 二、单套建筑面积 普通住房的单套建筑面积通常在144平方米(含144平方米)以下,这是为了满足一般家庭的居住需求。 非普通住房的单套建筑面积则超过144平方...
上海普通住房与非普的区别主要有三点 1、容积率是否大于1.0，大于1.0的是普通住宅，小于的则是非普住宅 2、建筑面积是否大于144平方米。超过144平方米的是非普，小于等于144平的是普宅 3、实际成交价是否高于市场指导价1.2倍以上。超过的是非普，没超过的是普宅。上海的非普宅主要建筑形式包括：1、别墅、包括...
普通住房和非普通住房的主要区别体现在房屋性质、建筑标准、价格以及购房政策等多个方面。首先，从房屋性质上来看，普通住房通常指的是满足居民基本居住需求的房屋，这类房屋在规划、设计、建设等方面都较为标准化，以经济适用为主要特点。而非普通住房则可能包含了更多豪华、高端或者定制化的元素，如别墅、...
普通住房和非普通住房的标准区别主要体现在以下几个方面：首先，住宅小区建筑容积率方面，普通住房要求住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上，而非普通住房则在该数值以下。其次，单套建筑面积方面，普通住房的单套建筑面积通常在140平方米（或144平方米，具体标准可能因地区而异）以下，而非普通住房则...
普通住宅和非普通住宅的定义 普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。 2、单套建筑面积在140平方米以下。 3、上海市的住宅,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。 4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住...
普通住房和非普通住房的标准区别主要体现在住宅小区建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价格三个方面。普通住房的标准是住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上，单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下，并且实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。这三个条件同时满足时，该...
按照您产权证上的发证日期算起，过5年的房子，契税和相关费用都不变，但是免征营业税。不足5年的房子按市场评估价的5.55%收取营业税。
普通住房与非普通住房标准取消的区别主要体现在两者的定义、建筑标准及税费政策上。 一、定义与建筑标准 普通住房定义:普通住房通常指按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用途房屋。这类住房应满足一定的建筑容积率、单套建筑面积和实际成交价格等标准。 1.1 建筑容积率:普通住房的住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上...