这个楼盘卖不出去的原因有地理位置不佳、产权比例较高。1、地理位置不佳：项目位于偏远地区或交通不便的地方，影响购房者的购买意愿。2、产权比例较高：购房者购买共有产权房时，需要支付的房款较多，超出部分资金压力较大。