1. 重复收费 • 定义：指物业管理公司在已收取相关费用的情况下，仍要求业主缴纳相同性质的费用。例如，业主已缴纳维修基金，但物业仍要求额外支付公共设施维修费用。• 实例：某小区业主在购房时已缴纳了维修基金，但物业在后续管理中仍要求业主支付电梯维修费用。根据新规，这种重复收费行为被明令禁止。2. ...
之后，业主就可以找小区物业协商减免物业费了。若是小区物业不同意，业主就可以向法院提出申请了，法院通常都会酌情减免部分物业费。4.享有优惠活动 在购房之初，开发商为了让购房者尽快交钱签合同，往往都会给予各种优惠活动，其中就包括减免物业费的活动。如果业主参与了此类活动，那么物业费自然也就可以得到减免了。只...
三、节能改造期间物业费减免（最高省 30%）国家发改委 2025 年节能计划显示，老旧小区改造期间，物业费可减免 10%-30%。深圳南山区某小区外墙保温改造时，业主享受 3 个月物业费减免，户均省 580 元。住建部数据显示，2025 年将完成 5.3 万个老旧小区改造。四、电梯更新奖励金（每部最高 15 万）住建部电梯...
2.公共收益已抵扣的物业费 一般来说，无论小区规模大小，往往都是存在公共收益的。而根据我国《民法典》规定：小区物业在利用公共区域所赚取的收益应当归全体业主所有。当小区物业无法给业主发放公共收益时，就需要用公共收益来抵扣部分物业费了。有鉴于此，业主们也就不用交已经抵扣的物业费了，只需要交剩余的物业费...
三、服务不到位？这钱交得冤！物业服务差，是很多小区的通病。垃圾成堆没人清，电梯坏了拖上半个月不修，绿化带荒草丛生……可即便如此，物业还是要按全额收取费用，丝毫不给业主“打折”的意思。简直让人怀疑，自己交的这笔钱是不是打了水漂。但你知道吗？如果物业服务不到位，业主是可以合法要求减免物业费的...
国家规定这5笔钱该归业主所有 《民法典》第二百八十二条明确规定："建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。"啥意思呢？就是物业用小区公共场所赚的钱，扣掉必要花销后，剩下的都应该归咱们业主所有！那具体哪些钱该发给业主呢？我给大家掰扯掰扯：...
在此，小编要说的是，通知！3月起，国家将会明令要求小区物业必须给业主免去以下这5项费用，业主们还需早知道！1.燃气开口费 所谓“燃气开口费”，就是为接通燃气管道所需支付的费用。而实际上，这类费用早就计入到房价之中了。换言之，购房者早就为此买过单了。所以说，购房者已经无需再付燃气开口费了。只...
4月起，国家将明令要求小区物业必须发放这5笔分红，业主们快看看 近期，国家出台了新的《民法典》规定，明确要求物业公司将小区公共区域产生的各项收益，扣除合理成本后分配给全体业主共享。这一新政策的出台，无疑大大增强了广大业主对自身权益的保护意识，也将对整个房地产行业的服务质量产生深远影响。那么，这些新的...
在此，小编要说的是，好消息！4月起，我国将会明令要求小区物业必须给业主免去以下这5种物业费，业主们还需早知道！1.公共收益已抵扣 无论小区规模大小，也不管小区新旧，一般都是存在公共收益的，就比如电梯间的广告收益、地面停车位的租金收益……针对这些公共收益，就算小区物业不给业主分钱，也需要用来抵扣物业...
1、拿出房产证，对比物业的收费面积；2、发现多收一平米，直接发函要求退还，并保留起诉权利；3、物业若耍赖，直接向房管局物业科提交书面投诉，必须书面回复！03、重复收取的“水电公摊费”，物业的捞钱套路！“每月物业费里加收水电公摊，不交就断水断电！”这种操作看似合理，实则违法！法律硬核规定：《物业服务收费...