现在,时代中国地产集团又暴雷了。也就是说,尽管时代中国用“时代·印记”的房子,抵押后贷到了资金,这些钱也被他们挪作他用或者是挥霍一空。总之,时代中国地产集团已经没有钱还债,只有暴雷。而“时代·印记”项目中的那1000个业主,很有可能永远做不了网签,自己购买的房子,不属于自己。 坏良心的时代中国地产集团,暴雷也是
一. 从1978年改革开放开始，通过二十年的试点探索，国家关于土地和住房的政策作出了重大调整，于1998年全面取消福利分房，正式开启了中国房地产业的市场化时代；二、为促进房地产业持续健康发展，2003年，国家更进一步明确房地产业为国民经济支柱行业后，全国的城镇化进程加速推进，中国的房地产业迎来了近二十年的高速扩...
2021年，堪称中国房地产开发商的梦魇之年。局势的风云突变使得众多房企面临着生存大考。百强房企“排队暴雷”，网友的这一句调侃之言，却成为当前房地产市场环境的真实写照。实际上，近年来国家政策一直在抑制房地产过热的势头，从限购令，金融去杠杆，再到去年颁布的房地产三道红线，无一不预示着国家对房地产行业的...
早在去年，时代中国未暴雷之时，就已被多家机构下调评级。2022年4月7日，穆迪将时代中国公司家族评级从“B1”下调至“B2”，并将其高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”，彼时穆迪助理副总裁/分析师Kelly Chen表示“评级下调反映了我们预计由于未来12-18个月时代中国控股的合同销售额可能下降，公司的经营现金流将...
最近长沙时代建发和著维权,业主被销售大骂“就是一群za种”,业主也是很无辜啊,掏了几百万房款被销售破口大骂,殊不知业主才是你的衣食父母吗,买房前和买房后就两个截然相反的态度? 事情究竟还是时代地产暴雷以后,项目处于半停工状态,早在几个月前,有业主发现项目施工进度慢,也存在许多施工质量问题。 业主找开发...
怪不得有人说,地产进入白银时代,在我看来,地产进入铜钱时代还差不多。 打开网易新闻 查看精彩图片 而另一方面,房地产开发,是一条单行道,只能往前冲、不能后退、不能减速、更不能退场的单行道。 因为之前房企一直走的高周转高负债模式,这一个模式的维持,最重要的是每天都有现金流进账,才能应付源源不断到期的债务...
前有恒大暴雷，为了保住恒大，还在美国申请破产保护。现在国内最大的民营房企碧桂园，也因为现金流问题，爆雷风险引发市场恐慌。令人意想不到的是，地产大亨李嘉诚却则选择在这个时候低价抛售房产。足足降低了30%，价格回到了7年前的水平，吸引了许多香港市民排队买房。有人表示，这说明现金流的重要性，李嘉诚这次的行动...
时代也算是2022年最后一位，或者说是2023年第一位暴雷的房企了吧。2022年很多房企都没有公开年报半年报数据，最新的负债情况也不是很清楚。我依稀查到过去一些公开数据，截至2021年末，时代中国总负债1557亿元，净负债率258%。对比恒大融创碧桂园这些宇宙房企，时代这个负债总额不算很高，但俗话说一分钱难倒英雄汉。...
那么在当前这个地产暴雷时代,今天重新审视一下万科的投资逻辑。 先谈一下整个房地产市场的逻辑。 1、未来房价会跌吗? 100%没有大幅跌幅(20%以上)。我国目前居民杠杆率在70%以上,负债一半为房贷。这是官方数据,实际上考虑到消费贷经营贷流入房市,房贷占比还会更高。在如此高的房贷负债率下,倘若房价出现大幅下跌,...
流动性降低，开年“暴雷”过去一年，房地产行业都不好过，在“暴雷”声不绝于耳的环境下，让以往“蒙眼狂奔”的房企终于意识到保障现金流的重要性。为了熬过寒冬，房企纷纷减少拿地，变卖资产增加现金流，以应对还债高峰期。然而，好不容易度过了2022年，时代中国却在2023年初，曙光到来之际，“平地一声雷”，...