旭辉或许没有想到，中国首单民企长租公寓储架类权益型REITs——高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划（下称“旭辉领寓类REITs”）短短43天就能获得上海证券交易所审议通过 。民企租赁住房证券化“破冰”此次获得审批通过的旭辉领寓类REITs是由旭辉领寓发起，作为旭辉房地产+业务板块，旭辉领寓致力于构建全球租房...
8月9日，我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs（房地产投资信托基金）首期在上海证券交易所挂牌发行。这款名为旭辉领寓“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划”的基金注册规模为30亿元，获准在2年内分期完成发行。首期产品规模为2.5亿元，为3+2年期，投资人为中信银行、招商银行和建信养老保险。“旭辉领...
目前，旭辉领寓布局覆盖上海、杭州、南京、武汉、宁波等地。借助此单REITs，未来将会有更多优质资产被装进此REITs当中。而在标的资产的选择上，旭辉领寓表示会坚持投资准入的高门槛，而非盲目扩张。旭辉领寓CEO张爱华表示，“借着这一单REITs项目的成功落地，未来公司轻资产运营的业务也可能会考虑做一些证券化的尝试，...
此前,旭辉领寓类REITs获批30亿元,涉及 10-15 个项目,其创新在于实行“储架发行”机制,可一次核准、多次发行,不依赖强主体兜底,首期发行底标项目为已实现稳定运营的旭辉领寓旗下柚米国际社区浦江店与浦江国际博乐诗服务公寓,前者市场定位面向年轻白领,后者则定位高端,出租率分别为97%及85%。此举使得旭辉领寓成为租赁...
运营体系从需求响应到整个的SOP标准，到整个培训体系，都要通过地图来实现旭辉领寓的整个运营管理。在便捷角度，从商业到室内居住都形成了一体化的整个的物联平台来支撑他们的便捷生活。大社区的一个核心的灵魂--社群，开始由运营商主导，后期都是客户自发的形式来实现的。03 公募REITs是行业高速发展的催化剂 公募...
6月21日,国内首单长租公寓储架式权益型类REITs——“高和晨曦一中信证券-领昱1号”资产支持专项计划成功发行。 旭辉领寓此单成功落地,是民企租赁住房证券化的破冰之举,也是上海第一个租赁公寓证券化项目,进一步推动了不动产证券化的突破创新,为存量公寓的盘活树立了样板。
旭辉领寓CEO张爱华发表演讲《当租赁住宅遇见REITs》。一、新居住时代，租赁将成为一种新的生活方式。2015年以来中央政策持续加码，租购并举成为长期国策，70%的租赁增量将成为租赁社区，人口结构变化及高房价推动租赁需求，将加速租房常态化。90后逐渐成为租房主力，消费观念转变推动租房需求升级。第二，什么样的产品才能...
与保利依靠强主体兜底、新派仅为权益类相比,领寓是储架结构+权益型类REITs。底标项目为已实现经营现金流入的旭辉领寓旗下柚米国际社区浦江店与博乐诗服务公寓浦江店。 旭辉领寓此单类REITs,对旭辉而言,实现了重资产运作模式上可落地的闭环;对行业来说则创新性地为租赁住房资产证券化树立了标杆,将激励更多房企系长...
12月26日,高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划(下称“旭辉领寓类REITs”)获批。旭辉领寓类REITs由晨曦基金和高和资本担任管理人,采用储架发行模式,总额度30亿元。 21世纪经济报道从接近交易的知情人士处获悉,旭辉领寓类REITs为国内首单长租公寓储架式权益类REITs,兼具权益型和储架式的开放特性,注册规模30亿...
8月9日,旭辉领寓“高和晨曦-中信证券- 领昱1号资产专项计划” (以下简称“旭辉领寓类REITs一期”)首期发行挂牌仪式在上海证券交易所举行。此次发行的首期产品规模为2.5亿元,为3+2年期,优先A级9000万元,利率5.9%,优先B级6000万元,利率6.5%。投资人为招商银行,中信银行,建信养老保险。