根据2012年时日本政府对宫城县(地震发生的地方)受灾建筑的调查报告,51.1%的新耐震房子和47.7%的旧耐震房子并没有受到损害。而在“中破”和“大破”的程度上,达到这两个程度就必须要进行大规模修缮了,旧耐震比新耐震多了0.7%。 下图上半部分是新耐震的数据,下半部分是旧耐震的,从概率上来说,其实旧耐震的风险...
但1982年和1981年的,同样是1年之差,但隔着“新旧耐震”的分水岭,那就是天壤之别! 旧耐震的务必慎重、慎重、再慎重!绝不是因为他太旧了所以才便宜的! 旧耐震的归处 明白了旧耐震的优势,就能理解旧耐震的归处,也就能掌握选房的原则。 所有的分析文章都会告诉你,旧耐震有两大优势:第一,价格便宜。第二,地理...
日本公寓的新旧耐震到底多大区别?旧耐震到底能不能买? #日本生活 #日本买房 - 神居秒算海外房产于20240604发布在抖音,已经收获了14.9万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
根据1981年建筑基准法的修订,凡是在1981年6月1日以后取得筑确认证书所盖的建物,是适用于“新耐震基准”;而在1981年5月31日以前取得建筑确认证书所盖的建筑物,则适用于“旧耐震基准”。 旧耐震基准的对象,大部分是重视该土地价值大于建物用途。这种物件虽然表面看起来回报率比较高,但往往也伴随着高成本的维护费用...
●旧耐震建筑和新耐震建筑的抗震方面的区别: 旧耐震建筑:能经受住5及以下地震的程度。 新耐震建筑:6～7级左右震度的地震时,建筑物也不会倒塌。 可以说,无论何种建筑材质,按新耐震标准建造的建筑物的抗震性都很强。 旧耐震建筑因为房龄高,在价格上具有很大的优势,但是除了耐震性差以外,因为房龄至少已经超过39年...
新耐震建筑:6～7级左右震度的地震时,建筑物也不会倒塌。 可以说,无论何种建筑材质,按新耐震标准建造的建筑物的抗震性都很强。 旧耐震建筑因为房龄高,在价格上具有很大的优势,但是除了耐震性差以外,因为房龄至少已经超过39年了,混凝土建材,供排水管,各种设备等都已经老化,可能需要庞大的修缮费用,还有可能面临重建的...
新旧耐震物件哪个更适合自己,要从用途、预算和房子的状况,这三个角度进行判断。首先是用途,自住或买卖的话,更推荐购买新耐震物件,新耐震物件通常采用最新的建筑技术和材料,额外的维护成本较低。而如果是以租赁为目的,同等条件下,旧耐震物件往往有着更高...
简单易懂的新旧耐震基准和耐震构造的印象[思考]。 日本位于地震、火山活动频繁的环太平洋活动带、相对于世界0.25%的小国土面积、地震发生次数比例却为世界18.5%,非常之高,基本上每天都有地震在发生,初到日本...
“这套公寓位置很棒,在东京一等地,但是旧耐震值得买吗?”的确,在二手公寓的内览中会有“这个房子是旧耐震的”、“因为是新耐震的所以可以放心”等说明(以前文章也会强调建筑物耐震的重要性),足以看出耐震性能对日本房地产的评价有着很大的影响。 “如果担心地震的话,就买建筑年龄较浅的新耐震公寓。”很多人会...
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