日本房价50年趋势图和所谓的日本教训: 这张图,是1973年到2022年五十年的日本房价趋势图,整体趋势是不是整体向上增值的趋势?里面只有1985-1993年的一个4年直线暴涨和4年断崖暴跌的图形,如果把这个特殊的情况删除,大家看看整体趋势 - 地产●先生于20230710发布在抖音,已
日本和中国的房地产走势对比。1985年-1991年日本房地产经过6年高速增长,同样2015-2021年中国房地产也经过了6年高速增长。日本房价1990年达到顶峰,2003年跌入谷底,房价跌去了70%。日本房价收入比最高时东京是18年。而中国最高的深圳则达到57年。中国平均房价收入比都高达30年,也就是一个上班族需要不吃不喝工作30...
第一波降价，是房企撑不住了，一些大的房地产开发商开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。而二手房因为原业主的购价太高，他们不想亏钱降价，导致二手房市场陷入有价无市的局面；第二波降价，是由于经济形势不好，很多人陷入生活困难，还不起月供，大量房子沦为法拍房。无法偿还月供的业主不得不弃房断...
如今的日本已经一扫泡沫经济后“失落十年”的阴霾,重新成为了海外资产投资的“热土之一”。 除了股票市场之外,自2003年提出观光国立政策之后,日本确立2020年游客消费翻番、增加免税店至2万家、访日游客达到4000万人次等目标,将旅游业定位为日本经济支柱产业。 大力发展旅游业也给日本短租、民宿和整体房产市场带来了极大推...
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这是一九九一年日本房地产泡沫破灭之后的一个贷款占比走势图,你有没有发现?不但没有下降,反而增加了不少贷款买房的人持续在增加。 虽然日本房价泡沫破灭之后,房屋的销售房价以及开工量等指标都出现了大幅下降,但是贷款的数量真的是与日俱增。 当然这个也不能说明什么,但最起码来说房子仍然对绝大部分普通民众来说是...
东京房地产目前日本东京的房子最便宜的房价在2万元人民币左右,最贵的则达到35万元人民币,在东京的核心区域,房产价格也基本上与北京的四环五环价格相同。 随着2020年东京奥运会的到来,东京房地产价格开始上涨。同时,日本单身化的社会现象,租房成为日本年轻人甚至中年和单身人士的不二选择,租金在世界范围内算是非常高,...
日本第一大城市东京2022年全城54个城区中，只有千代田区平均二手房价超过10万元/㎡，港区与中央区的平均房价超过8万元/㎡，平均二手房成交价超过5万元/㎡的城市区有11个；有30个城区的二手成交房价低于3万元/㎡；整体看东京各城区房价差异较大，房价整体呈阶梯分布，核心城区房价较高，郊区房价很低，有7个区二手房...
如下图所示,不难发现,楼市一旦进入下行通道,三大都市圈地产跌幅大于平均,但若楼市稍稍企稳,三大都市圈就会率先止血,恢复涨幅,而整体楼市再度下挫时,三大都市圈又陷入暴跌,惨逾平均水平。对比大三都市圈,地方圈房地产跌势则基本没有回血的余地。从92年开始,跌到现在还在跌。
日本失去的30年里验证了房地产的价值#房地产 #东京 - 牧笛财经说于20240912发布在抖音,已经收获了18.4万个喜欢,来抖音,记录美好生活!