@买房宝典新手买房基本知识 买房宝典 新手买房确实是一个复杂而又重要的过程,以下是一些基本知识,希望能帮助您更好地理解和准备: 一、明确购房需求 购房目的:自住还是投资?自住房注重居住舒适度,投资房更关注地段和增值空间。 房屋类型:一居室适合单身或小夫妻,二居室以上更适合家庭使用。考虑功能布局,如书房、大厨房...
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。4、选户型，挑选户...
新手买房基本知识如下：TOP1、地段，地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段！李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为...
1、新房 1）期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼王”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。2...
新手买房的基本知识： 净宽，楼间距，得房率，开间，老带新优惠。1、净宽 指建筑物深度各间的长短。即坐落于同一平行线上邻近两柱中线间的水平距离。各间净宽总数称通净宽。一般来说，平板式双层或小高层住房的净宽在10.5至12米中间较为理想化。住房的净宽不适合超出14米，由于这关联到房间内的室内...
新手买房的基本知识 1 理解买房的必备知识 买房是一件大事,作为新手一定要掌握买房的一些基本知识,才能更加有效地掌控自己的财务状况,也能避免所犯的错误。 首先,要对市场和价格有清晰的了解,这将是决定购房方案的重要因素之一。可以了解当前房屋市场的走势,并了解当地楼市是如何发展的,以便更好地进行判断。此外,可以...
起价是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以起价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。一般以一楼或顶楼的销售价为起价;带花园的住宅,一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业,以低层的销售价为起步价。房产广告中常表述某某价位起售,以较低的起价来引起消费者的注意。
购买期房时，务必确认开发商五证两书一表齐全，这是基本要求。五证包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，两书为质量保证书和使用说明书，一表为竣工备案表。五证和两书是办理房产证的前提条件，开发商需结清拿地出让...
武汉新手买房基本知识 今年的2月6日,武汉市发布了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》,目前对于外地户口买限购区,可先上车后补票(先买房,再补资料),非限购区域房子不计入武汉购房资格认定套数,限购区购房可增加一个购房名额。 同时现在武汉限购区:江岸、江汉、硚口、汉阳、青山、武昌、洪山部分...
很多人不知道其实买房是需要大学问的并不是由着自己的喜好而去决定的尤其是第一次买房的朋友们基本上对一些房产知识是比较陌生的但这个时候是不建议去售楼部看房的因为对于一无所知的你即使去了售楼部你也只能干巴巴的听着置业顾问的介绍而自己却不会提问一些至关重要的问题那么对于这种情形我们是很容易进入一个误区...