住宅产权登记费80元,商业550元,工本费10元/本 公证费430元(具体费用可能因城市而异) 🏠 二手房费用详解 契税:适用于新房和二手房 90m²以下:首套房1%,二套房1%,三套或以上3% 90m²以上:首套房1.5%,二套房2%,三套或以上3% 个税:满五唯一免征;非“满五唯一”的房屋,个税为差额的20%或总额的1% 增值...
🏦 抵押公证费:新房与二手房统一按贷款金额的0.1%收取,部分银行免收。🏞️ 土地出让金:新房无此项费用;二手房中,土地性质为划拨的(如保障性住房、员工宿舍等)需征收1%,普通商品房开发商已交过,无需再缴。🏠 土地收益金:新房无此项费用;二手房中的房改房需征收0.5%。🏢 中介费:新房无此项费用;二手房...
一、买新房和二手房的费用区别 1.新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 2.二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,...
3. 中介费:在二手房交易过程中,中介为买方提供服务,一般收取房屋成交价格的1%-3%。 4. 贷款担保费:为规避房贷风险,需要借款人提供担保公司,费用由中介开具。 5. 个人所得税:根据房屋价款的1%或两次交易差额的20%征收。满五唯一的房子免征个税。 6. 其他费用:包括交易手续费、印花税和权证登记费等。 买房时要...
新房和二手房交易涉及的费用 一、新房交易涉及的主要费用 1. 购房款：购买新房时，需要支付房屋的总价款。2. 契税：契税是新房交易中的重要税费，一般按照房屋总价的一定比例收取。3. 维修基金：一些地区会要求购买新房的购房者缴纳房屋维修基金。4. 印花税：部分地区在房屋买卖时，还需缴纳印花税。二、...
🏠新房税费 新房的税费相对简单,主要涉及两种费用: 契税:购房必交,具体金额根据房屋面积和总价计算。 维修基金:用于房屋维修,具体金额根据房屋面积和开发商规定。🏠二手房税费 二手房的税费相对复杂,主要包括以下几项: 契税:购房必交,具体金额根据房屋面积和总价计算。
🏡 二手房 个税:个税是房屋成交价的1%,但如果房子已经超过5年且是家庭唯一住房,可以免征。虽然个税通常由卖家支付,但现在卖家一般只收净价,不会支付任何费用。如果卖家需要支付中介费或个税,那也是买家支付的。 契税: 首套:建筑面积90平及以下为总价的1%,建筑面积90平以上为成交价的1.5%。 二套:建筑面积90平及...
一、买新房和二手房税费的区别: (一)新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 (二)二手房交易费率如下:二