(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全...
一、房屋买卖新政策,契税征收的方式 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性...
产籍号xxxx房屋(以下简称案涉房屋)初始登记,相关费用按国家规定由二被告负担;2.判令原告李某某与被告孙某某心签订的房屋买卖合同有效,案涉房屋过户登记在原告名下;3.诉讼费用由被告孙某某心负担。
法律主观:新民法典房屋产权的规定是:房屋产权包括占有、使用、收益、处分等内容。产权证上记载的房屋所有人是房屋所有权的拥有者,可以依法凭证管理和使用自己的房屋,享有占有、使用、收益、处分的权利。法律客观:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的...
2024宅基地的申请条件有哪些:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询 2024宅基地的申请条件有哪些,一、宅基地的申请条件有哪些1、必须是农村集体经济组织成员;2、必须符合一户一宅政策,且面积不得超过规定标准;3、必须符合本村统一的居住整体规划;4、必须征求四邻意见。5、法律依据:《农村宅基地管理办法》第十三...
法律咨询...等2名律师已解答 获取解答> 郑州市房屋契税新政策 [律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 每个城市的政策都不一样。例如长沙市的买房政策,新房限购,二手房不限购;长沙本市户籍不限购,只是第三套房暂停发放贷款;湖南省内户籍家庭购买首套房(除长沙户籍),无社保和个税限制。二手房也纳入限购范围;...
2024房屋继承新规定 2024年房屋继承的新规定主要集中在以下几个方面:1. 简化手续和优先原则:根据2024年新修订的《继承法》,房产继承应当简化手续,父母的房屋原则上由子女继承。 如果子女不履行赡养义务,则丧失继承权,改由为其父母养老的个人和单位继承。
律图法律咨询 信得过的好律师 咨询我 专家导读 房产过户新政策是:房屋过户的前提是住房贷款需要还清,并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定,拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。
关于房屋修建的最新法律主要涉及《中华人民共和国民法典》中的相关规定。以下是针对您问题的详细解答: 一、建设用地使用权与房屋所有权 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十八条,建设用地使用权期限届满前,若因公共利益需要提前收回土地,应依据法律对土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。 同法典...