一般来说,契税的税率在1%～3%之间。例如,对于个人首次购买90平方米及以下的普通住房,契税税率为1%;对于个人首次购买90平方米以上的普通住房,如果面积在144平方米以下,契税税率为1.5%;如果面积超过144平方米,则契税税率为3%。对于非首套房或者非普通住房,契税税率通常为3%。 二、大修基金(即住房维修基金)的计算 住房...
新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征...
法律主观：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；第四：以下条件契税均为3%。2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受...
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
新房大修基金和契税怎么算 我们买的是90平米以下的房子,第一套和第二套房子的契税是1%;购买90平米以上的普通住房,第一套住房的契税是1.5%,二套房是2%。在销售商品房时,买方和卖方应签订维修资金支付协议,买方应按照2-3%的比例向售房单位缴纳维修资金。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有,不作为房屋销售收入。
其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以这部分钱也不是个小数目,利息也不少了。 新房契税怎么算 契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%～5%。契税的适用税率,由省、自治...
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房...
根据2010现在的政策: 首次购房契税:总房款1% 二次(含)以上:总房款1.5% 维修基金问开发商。
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套...