1、内容的不同 购买新房时,房屋税一般是包括了契税、住房维修基金、物业费、登记费、房屋交易手续费等。而购买二手房时,房屋税包括了个人所得税、增值税、印花税、教育附加税、契税等等。 2、交税费的规定不同 购买新房,一般是只有交契税,若购买的房屋面积不足90平,税费收1%,若住房面积超过90平,需缴纳1.5%。...
相比之下新房的税费比二手房低不少。 五、交易主体、流程不同 新房主要是购房者与开发商进行交易相对来说流程比较简单;而二手房则是购房者、出售方以及中介等三方进行交易相对来说流程比较复杂。 六、房龄长短不同 房龄是至房屋竣工之日开始算起新房的房龄一般比较小;而二手房尤其是一些老旧二手房房龄比较老可能存在...
一、买新房和二手房税费的区别: (一)新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 (二)二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契...
买二手房和新房在税费上的主要区别在于,新房交易时主要缴纳契税和维修基金等,相对简单;而二手房交易除了契税外,还需缴纳增值税、个人所得税等,且根据房产证取证时间长短不同,个税和增值税税率也会有区别,因此二手房交易税费相对复杂且多变。 买新房和二手房的区别 1、产权与房屋状态:新房产权原归属开发建设单位,房...
新房和二手房的交易流程主要区别在于认购环节,二手房没有这个步骤。新房的认购是消费对项目认可并缴纳一部分认购金,开盘后可以抵房款,大部分开发商都对认购客户给予一定金额的优惠。 税费梳理 新房:契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房:契税:买房承担;增值税:卖方承担,且满2年普通住宅免征,北上广深...
新房和二手房税费差别 新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 一手房和二手房的税有什么差别 一手房与二手房的税费差异主要在于税种和税率。购买一手房...
一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。 二、二手房买卖过户的收费标准如下: 登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
1、房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。2、房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。3、满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。相比之下，新房的税费比二手房低不少。二、二手房和新房区别在哪里 1、交易条件不...
【法律分析】：买新房和二手房税费区别有：、1、内容不同，新房税费包括的内容，契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用；2、税费规定不同，新房交易税费只有契税，首套房90平以下百分之1，90平以上百分之1.5，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的百分...