可以,不过新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多,特别是房产证不满二年的过户费最高。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年...
当双方当事人提交上述资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 三、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 四、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳这些...
新办的房产证,是可以进行过户的。如果是买卖关系,应该有签订的买卖合同;赠与的应该有赠与协议、公证,都可以办理过户手续。过户时,买房人应该缴纳一定的税费,有房屋的契税、交易费、印花税、测绘费、权属登记费以及取证费。卖房人也应缴纳税费:交易费、营业税、印花税、个人所得税等。根据《中华人民共和国城市房地产...
新办的房产证多久可以过户 新办的房产证随时可以过户,房产证更名办理流程具体如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户; 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
新办房产证过户需要缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、工本费、评估费等。具体税费如下: 一、契税 契税的缴纳比例根据房屋面积和购房情况有所不同。一般情况下,面积在90平米以下并且是首套房的,缴纳1%的契税;面积在90平米以上144平米以下的,缴纳1.5%的契税;面积在144平米以上的,需要缴...
1、材料准备：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚者需提供）等身份证明文件，以及房产证原件及复印件。若为赠与，需提供赠与书；若为继承，需提供继承权公证书等相关证明文件。2、签订合同：买卖双方需签订详细的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款，并签字盖章确保法律效力。 二、办理...
新办的房产证是能过户的。房产证过户是指将房屋的所有权进行转让,只要房屋产权明晰,没有争议,也没有法律规定的其他禁止转让的情形,当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。 【本文关联的相关法律依据】
房产证新证过户费用的计算如下: 1、契税,根据房产类型和具体政策,住宅类房屋可能按房价的1%、1.5%或3%交纳,非住宅类房屋通常按房款的3%交纳; 2、增值税,如果房产证取得未满两年,需按房价的5.5%或5.6%缴纳; 3、个人所得税,通常是房产交易盈利部分的20%或房款的1%,具体取决于房产证持有时间; 4、印花税,按总...
新办房产证取得后，即可进行过户。一般来说，新办的房产证在办理完成后，只要证件合法有效，产权清晰无误，就可以立即进行过户手续。房产证作为房屋产权的法定证明文件，一旦办理完毕并加盖政府公章，即具备法律效力，产权人即可开始着手办理过户。具体过户时间可能受到地区政策、房屋类型以及交易条件等因素的...
房产证过户的最新规定主要涉及过户方式、税费缴纳以及过户流程等方面。以下是对这些规定的详细解读: 一、过户方式 房产证过户主要有赠与、买卖和继承三种方式。 赠与过户:赠与过户虽然听起来像是无需支付费用的过户方式,但实际上在办理过程中会产生个人所得税、契税以及公证费等费用。 买卖过户:这是父母在世时常用的一...