由于居住密度高，进出的人会更多，外人混入的难度也会相应降低。这对高容积率住宅建筑的安防系统提出了更高的要求。因此，高容积率的小区安防系统必须跟上（当然，这并不意味着低容积率小区的安全不重要）。不仅要增加监控设备的密度，还需要更多的巡逻人员来保证居民的安全。当建筑密度不变的时候，容积率的增加主要引起...
降容积率、增加层高, 户型、装标等各项指标调整 改善住宅迎来巨大变化 重点如下—— 1、容积率0.8-1.8 除临江、临湖及城市规划特殊区域外,住宅建筑高度原则上不应大于60m,容积率不宜小于0.8,也不宜大于1.8。 2、景观环境设计,鼓励建设第四代住宅 鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式,形成多层次、...
具体重点如下:一、总平面布局1.鼓励采用围合的布局形式2.建筑高度变低,容积率调整:改善型住宅除临江、临湖及城市规划特殊区域外,住宅建筑高度原则上不应大于60m, 容积率不宜小于0.8,也不宜大于1.83.改善型住宅与高速公路、国省道、轨道交通隔离栅的距离宜控制在200m以上,与城市快速路的距离宜控制在100m 以上4....
最近这几年,江苏、南京、南通、常州、苏州等地,都先后出台了一些改善型住宅的设计和建造标准。 以江苏省为例:改善型住宅,对于建筑高度和容积率,原则上不应大于60米,容积率不大于1.8,且对于每个建筑高度段的最大连续建筑面宽,也都有规定。 对于层高,不应小于3.1米,三层以上改善型住宅层高不应大于3.6米;对于绿地率...
按照江苏的标准，改善盘的容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8，妥妥的低密度。除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度原则上不应大于60米，干脆拒绝超高层。粗略一算，总高度不能超过18-19层。第三，外立面。很多业主集资都想换掉外立面，嫌弃拉低了小区的档次。而这次江苏的规定是：改善型住宅下部及住...
首先,我们来了解一下传统房屋容积率计算方法。通常,容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计算公式为:容积率 = 总建筑面积÷总用地面积。这种计算方法简单直接,但在实际应用中可能无法充分考虑到一些复杂的因素,比如不同类型建筑的功能差异、公共空间的实际利用情况等。
今年大西安入市住宅中，容积率2.0以内项目，大概五个左右。庆幸的是，中建锦绣天地还有“存货”，时隔两年，终于携带新品亮相！小区容积率仅1.6！不少业内感叹，这怕是三环内难得的改善产品了。NO. 2｜贰 项目还未开盘，为何能吸引全城翘首以盼？其一，临河湖居，高端改善氛围浓厚。项目位于浐河西岸，雁鸣湖旁，...
人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓。 再说一个更直白的: 郑州的住宅日照规定是大寒日这一天的日照时间不能低于3个小时,我问了不止两个做建筑规划的资深技术人士,求证一个问题:容积率在3以上...
2023年是石家庄改善住宅的元年,石家庄正式进入2.0容积率时代#石家庄房产 #楼市 #好房推荐 #经验分享 #新房 - 国际庄地产老兵_军哥聊房于20231222发布在抖音,已经收获了5.8万个喜欢,来抖音,记录美好生活!