国家收购二手房之后，这些二手房大部分都将变成“租赁保障房”，或者是“长租房”，不再进入二手房买卖市场。简单来说，就是国家为了增加保障房，将通过收购一部分二手商品房，把他们变成了出租型的保障房，或者是人才公寓长租房。第六个结论是：被国家收购二手房之后，业主必须要去买新房，实现“以旧换新”
一个是4月30日，武汉发布楼市“新政9条”，里面正式官宣“将收购3000套个人二手房”。这是在4月17日青岛宣布“收购1200套个人二手房”之后，武汉再次宣布“收购3000套个人二手房”。其实在4月15日，国务院总理李强调研北京的时候，就明确表示：收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善...
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我的看法是：地方政府指定地方城投公司下场，收购二手房，推动住房以旧换新，的确有助于改善市场氛围，让老百姓感觉到政府在实实在在支持市场回暖。除了政策信号意义外，其他作用比较有限。在当前经济环境下，地方政府、城投公司资金都比较紧张，各地官方收购二手房、推动以旧换新的额度，往往只有几百套，最多的是郑州...
青岛大学房地产研究中心王教授分析：“这政策短期能激活楼市交易，长期看增加了租赁房源，符合‘房住不炒’的大方向。”他提醒，关键要看旧房收购价是否合理，以及新房供应是否跟得上需求。贝壳研究院数据显示，青岛二手房挂牌量超10万套，去化周期长。政府收购1200套虽是杯水车薪，但信号意义大于实际数量。有中介透露...
中介收购二手房的机构包括：房产中介公司、房屋经纪公司、房产交易平台以及个人买家中介。1. 房产中介公司：这是最常见的二手房收购中介。它们拥有大量的客户资源，能够迅速匹配卖家和买家的需求。中介公司通过收集房屋信息、组织交易和提供交易咨询服务等方式来促进房屋买卖。他们具有专业知识和经验，能够处理交易...
更多城市明确国企将收购二手房 收购二手房相关政策加速落地。 5月22日,安徽省蚌埠市发布关于进一步优化房地产政策措施的通知。文件提出,支持“以旧换新”。支持市蚌投、国控等所属国有房地产企业组建“以旧换新”换购联盟,建立新房与二手房便捷换购通道,帮助购房群众“以旧换新”。鼓励企业根据需要,按照市场化原则...
佛山一批收房组织，高调宣称可大量收购二手房，只要价格到位，直接出钱签约！|来源：楼市君朋友圈 对此，楼市君立马添加一收房中介微信，看看这葫芦里到底卖的是什么药。该中介透露，的确是有客户批量收房抄底佛山。抄底很正常。但这批收房团思路“清奇”，与普通买家确实不同~首先，现在这个市场，买房不拿屠龙刀砍价...
1.中介大量收购二手房不一定违法,按正规流程,如协商价格、签合同、完成产权转移,属正常商业行为。2.若中介恶意压价、隐瞒信息、操纵价格或不正当竞争,则违法。3.卖方遇欺诈、胁迫可向法院申请撤销合同;消费者发现价格违法可向市场监管部门举报;涉不正当竞争可向相关部门投诉。4.监管部门会监督中介收购行为,扰乱市场秩...
关于国家收购二手房政策,目前并没有全国统一的、专门针对二手房的国家收购政策。不过,一些地方政府为了稳定房地产市场、调整住房供应结构,会出台相关政策,其中包括收购存量房源作为保障性租赁住房或人才公寓等。这些政策的具体内容和实施方式因地区而异。 此外,二手房交易过程中需要缴纳的税费,是依据国家相关税收政策执行的...