计算公式:企业价值 = Σ(自由现金流 / (1 + WACC)^t) + 终值 / (1 + WACC)^n 终值计算:终值 = FCFn*(1+g) / (WACC - g) 1. **判断问题完整性**:问题询问“收益法”的模型和公式,未涉及具体案例或数据,属于理论范畴,内容完整。 2. **模型选择**:收益法常用模型为DCF,核心是将企业未来...
答:(1)收益法含义及是本公式. 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值 的一种资产评估方法。采用收益法对资产进行评估,所确定的资产价值,是指为获得该项资 产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。因此,资产的评估价值与资产的效用或有用程 度密切相关,资产的效用越大,...
法马收益分解公式 法马收益分解公式 收益法公式：V=a/r（1-1/（1+r）^n）或者V=a/r（1-（1+r）^-n）V：房地产价格 a：房地产年净收益 r：折现率 n：剩余收益年期 其中折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。所以，公式的文字叙述为：房地产价格=房地产年净收益+折现率x（1-1+（1+...
收益法公式为：V = a/r（1－1/(1+r)^n）或者 V = a/r（1－(1+r)^－n）其中：- V 代表房地产价格；- a 代表房地产年净收益；- r 代表折现率，即将未来有限期预期收益折算成现值的比率；- n 代表剩余收益年期。该公式的文字叙述为：房地产价格等于房地产年净收益除以折现率，再乘以...
基本公式。收益法的基本公式为：V=(A)/(r)其中V为资产价值，A为未来每年的预期收益，r为折现率。有限年期且其他因素不变的公式。V=(A)/(r)×[1-(1)/((1 + r)^n)]式中n为收益年期。纯收益按等差级数变化的公式。纯收益按等差级数递增。V=(A)/(r)+(B)/(r^2)-((A + nB))/(r(1 + r...
3收益法公式: V=A1/(1+Y1)+A2/[(1+Y1)(1+Y2)]+……An/[(1+Y1)(1+Y2)…(1+Yn)];基本公式 V=A/Y×[1-1/(1+Y)n];净收益每年不变公式 V=(A/Y+B/Y2)×[1-1/(1+Y)n]-B/Y×n/(1+Y)n;等额递增公式 V=A/Y+B/Y2;等额递增无限年期公式 ...
收益法公式如下: (一)资产未来收益期有限的情况: 在资产未来预期收益具有特定时期的情况下,通地预测有限期限内各期的收益额,以适当的折现率进行折现,各年预期收益折现值之和,即为评估值V, 基本公式是:V=a/r(1-(1+r)^-n) 式中:——未来第i个收益期的预期收益额,收益期有限时,还包括期末资产剩余净额; ...
一、净收益每年不变公式 （1）收益期为有限年 （2）收益期为无限年 （3）不同期限房地产价格之间的换算 二、净收益按一定数额递增（递减）的公式 （1）收益期为有限年的公式 （）（2）收益期为无限年的公式 三、净收益按一定比率递增（递减）的公式 （1）收益期为有限年的公式 （）（2）收益期为无限年的...
收益法公式为V=a/r（1－1/(1+r)^n）或者V=a/r（1－(1+r)^－n）。以下是关于该公式的具体解释：V：代表房地产价格，即待评估资产的价值。a：代表房地产年净收入，即资产在未来每年所能产生的净收益。r：代表折现率，是将未来有限期预期收益转化为现值的比率，反映了资金的时间价值和风险。