总而言之,毛坯房验收时需要注意检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏、测量房间的层高是否达到要求等。如果,验房的过程中出现出现任何的质量问题,业主可以直接报修物业或者开发商,然后协商处理,处理完善后,再办理入住手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有...
毛坯房收房时,需要注意以下十条事项: 一、检查门窗质量 门的密封度是否良好,开关是否顺畅。 窗户的玻璃是否完好,窗框是否有变形或损坏。 二、核实电气部分 检查开关、插座是否安装牢固,位置是否正确。 核实电路是否通畅,灯具是否能正常亮起。 三、检查水路 上水检查管路是否跑冒滴漏,水龙头、阀门等是否完好。 下水检...
1、注意墙体的材料,通常情况下,主要是以红砖、轻体砖、空心砖以及煤渣砖等材料为主。 2、此外,若毛坯房的墙面有抹灰层,注意是否有发生空鼓、裂缝或者是起皮等现象。 3、还有一点很重要,那就是墙面的平整度,一般要求在3—5毫米左右,建议利用卷尺测量,看是否方正,尤其是门窗两侧。 4、对于顶面验收,需注意顶面...
4、毛坯房验房门窗很关键,质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口...
1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼,这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。 2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼 3、凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把hs的交楼证明拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,逾期交楼的责任也在hs,这种情况下绝对不能签收钥匙。 一、收房...
一、毛坯房收房时需留心哪些关键点？全面检查水电设施在收房时，购房者应仔细检测各房间的电力状况，确保每个房间都配备简易灯泡并能正常点亮。同时，也要检查每个房间的插座，利用试电笔进行测试，确认是否有电。此外，还需关注毛坯房中的水管线，虽然卫生间和厨房的水管线已预先铺设，但可能未安装水龙头。为了检验下水...
毛坯房收房注意事项五 水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏...
按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收: 1. 进户门 : 划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇 配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。 视镜(猫眼) :入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。
检查墙面和地面是否平整，有无裂缝、鼓包、脱落等问题。对于毛坯房，检查墙面和地面是否平整以及有无裂缝、鼓包、脱落等问题非常重要，这些问题如果不及时处理可能会影响房屋的美观和结构稳定。具体说来，我们可以用手轻轻触摸墙面，检查是否有明显的凹凸不平或不均匀的地方；用目测和感觉的方法检查墙面是否有裂缝，注意...