自己近一年理财、基金的综合收益率是3%。中间利差大,提前还贷基本成为必然选择。 “目前新发房贷利率是3.5%,我们则是4.5%,心里落差真的太大了。”元粒提到,今年他已经申请提前还贷两次合计50多万元,争取明年根据工资发放的节奏再还几十万元,减轻下利息成本。 也有购房者更为冒险,通过经营贷转贷进行提前还贷。一名不愿透露
总结一下，提前还贷看起来是一笔“稳赚”的账，但里面的门道可不少。你得考虑利率、现金流和未来的规划。如果你手头宽裕，没有更好的投资方向，那提前还贷确实能让你省下一笔不小的利息；但如果你手里的钱还能“生钱”，或者你对未来的不确定性比较担忧，那就得慎重考虑了。说到底，提前还贷不是一刀切的事，...
1、对未来的经济和收入预期信心不足，提前还贷，未雨绸缪，减轻未来的还贷压力。毕竟现在就业形势也不稳定，加上疫情反复，说不定以后的收入不如当下。2、曾经是高位贷款，房贷利率基本在“4”字头以上的，房贷利息太高，提前还贷的话，减少利息。要知道，如今南京首套房贷利率最低已经2.95%，一些人越想越觉得自己...
如果你的合同中规定提前还款要缴纳违约金，提前还会亏一些。有些人还考虑到未来房价会不会涨，提前还了贷，错失“升值”空间。另外，部分银行在收紧提前还贷的政策，预约还款变慢，可能会让你“等待”变得漫长。所以，整体来看，提前还贷的最佳时机是：贷款利率降到历史低点，且你手头的资金没有更好的理财途径时。...
随着房贷利率下限取消，首套房和二套房贷款利率也多数进入“3时代”，而此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%左右。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，不少购房者将“提前还贷”提上了日程。经济导报记者从多家银行获悉，目前提前还贷的客户较多，办理提前还房贷业务需要提前预约。与此同时，“转贷”的...
提前还贷不会影响贷款的利率。贷款的利率要看当时签的贷款合同。如果当时合同上签的是浮动利率的话，贷款利率就按照每年的贷款基准利率进行变动，如果当时合同上签的是固定利率的话，利率就保持不变。不论那种情况，提前还款和贷款利率都没有关系。不过根据贷款合同，提前还款可能需要支付银行违约金。如果需要...
提前还贷不会影响贷款的利率。以下是关于此问题的详细解答：利率依据：贷款的利率主要取决于当时签订的贷款合同。合同中若约定为浮动利率，则贷款利率会随每年的贷款基准利率变动；若约定为固定利率，则利率保持不变。提前还贷与利率关系：不论贷款利率是浮动还是固定，提前还款与贷款利率均没有直接关系。提前...
因为提前还贷了之后就意味着你所需要偿还的利息少了，你也可以选择减少偿还房贷的年限也可以选择减少偿还房贷的月供，无论是哪种情况下，对于你来说都是很有利的。存量房贷利率与目前的房贷利率仍有一定的差异 虽然说存量房贷利率进行了下调，但是与目前的房贷利率对比来看，仍然有不少的差异。一朋友前两年买房，他的...
如果你的贷款合同是第一种情况(如图1所示),那不好意思,你还是得等到合同重新定价日(通常是每年的1月1日)才能根据当时的LPR来调整利率。也就是说,你提前还贷后,剩余贷款的利率还是按照原来的合同来执行。如果你的贷款合同是第二种情况(如图2所示),那就恭喜你了!你可以通过提前还贷来缩短期限,然后根据最新的LPR...