是缩短年限还是减少月供要结合贷款人的条件来看。如果是缩短年限的话月供不会改变,但是缩短了还款期限,变相的减少的利息,会更划算一些,但每月的压力不会减少。减少月供的话,如字面意思可以减少贷款人的每月压力,但是利息就会比前者多一点。 贷款人要结合自身的条件来选择,有条件的贷款人可以选择缩短年限,甚至是再加高...
公积金提前还款既可以选择减少月供,也可以选择缩短年限。具体选择哪种方式,取决于个人的财务状况和还款计划。 一、如果选择缩短年限: 可以节省利息支出,因为贷款期限的缩短意味着总利息的减少。 可以更快地还清贷款,从而更早地摆脱债务负担。 每月的还款金额不会发生变化,有助于维持稳定的还款计划。 二、如果选择减少月...
提前还款是许多借款人面临的问题,选择减少月供或缩短年限是两种常见的还款方式。减少月供可以减轻借款人的还款压力,而缩短年限则可以更快地偿还贷款并节省利息。此外,本文还介绍了提前还款的利息计算方法和是否需要支付违约金的相关规定。对于借款人来说,了解这些规定和选择合适的还款方式,可以更好地规划自己的财务状况。
以100万贷款、30年期限、5%年利率为例，如果提前还款50万，将月供减少至约3600元，总共可节省利息支出约25万。虽然节省的利息相对较少，但每月的还款压力会显著降低。综上所述，提前还房贷时，缩短年限和减少月供两种方式各有优劣。高收入人群或在房价上涨较快地区的购房者可以选择缩短年限以更快地结束负债和积累房...
1、考虑个人财务状况：如果你的月收入较高，且没有其他较大的财务压力，那么缩短年限可能是一个更好的选择，因为你可以更快地还清贷款并节省利息。相反，如果你的月收入较低或者需要保留更多的资金用于其他用途，那么减少月供可能更适合你。2、评估长期规划：你需要考虑自己的长期财务规划。如果你希望在未来几年内购买...
1、缩短年限的影响 节省利息支出：通过提前偿还部分贷款本金，缩短贷款期限，可以减少贷款利息的总额，从而节省利息支出。加快还款进度：缩短年限意味着贷款将在更短的时间内还清，有助于个人更早地摆脱债务负担。2、减少月供的影响 减轻经济压力：减少每月的还款金额，有助于个人在短期内减轻经济压力，更好地应对生活中...
你需要与银行确认具体的新贷款年限。选择二：减少月供 1. 计算提前还款后的新贷款本金：2. 计算新的每月还款金额（保持原还款年限）：不难看出，选择逻辑如下 缩短年限：优点：节省更多利息，总还款金额减少。缺点：每月还款压力增加，影响日常开支。减少月供：优点：每月还款压力减少，资金更灵活。缺点：总利息支出高...
一、缩短贷款年限的优势与劣势 优势：1. 提前还清贷款：如果你希望尽快还清贷款，那么选择缩短贷款年限可能更为合适。这样可以减少贷款期限，加速还款进程。2. 减少利息支出：贷款期限的缩短意味着在整个贷款期限内，您需要支付的利息总额将会减少。劣势：1. 月供压力增大：缩短贷款年限意味着您的月供金额可能会增加。如...
在第二年末剩下的贷款本金为75.09万元，如果提前还款40万元，那么剩下的未还本金就是35.09万元，此前月供为5279元左右。1、缩短年限，月供不变，还款40万元后，将会从216期变为78期，月供不变的情况下，产生的总利息为6.08万元左右；2、减少月供，年限不变，剩下的未还本金是35.09万元，依然是按照216期来...
首先，让我们明确提前还款的两种方式：一种是缩短贷款年限，另一种是减少月供。缩短贷款年限意味着借款人将更快地偿还全部贷款，通常会减少支付的总利息，但每月的还款额会增加。减少月供则是通过提前还款来减少每月的还款金额，但贷款的总利息支付会增加，因为贷款期限不会改变。那么，应该如何选择？从经济角度来看，...