虽然民法典中没有直接提及“连续控制6个月以上的物业费”这一具体情形,但根据上述规定,可以推断出:如果业主连续6个月以上未支付物业费,且物业服务人已经按照约定提供了服务,那么物业服务人有权催告业主在合理期限内支付,并可以在合理期限届满后提起诉讼或申请仲裁来追讨物业费。 因此,虽然民法典中没有直接关于“连续控制6个月以上的物业费”的规定
关于物业费控制期是6个月还是一年的问题,首先需要明确的是,物业费的控制期或交纳周期并非由某一固定法律条文直接规定为6个月或一年,而是由业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中具体约定的。 物业服务合同的约定: 根据《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.即使房子长期不住,业主仍需按照约定支付物业费.这是因为物业服务企业已经按照约定和有关规定提供了服务,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费. 二,物业费交纳的...
民典法规定电梯控制物业费是合理的. 首先,需要明确的是,《中华人民共和国民法典》并未直接规定电梯控制物业费,但可以从相关条款中推导出一些原则性的规定.以下是对该问题的详细分析: 电梯作为建筑物的共有部分,其维护和运行费用应由业主共同承担.《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定:"业主对建筑物专有部分...
物业用电梯卡控制交物业费是违法的。 首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。同时,建筑区划内的通道、楼梯、大堂等公共通行部分,以及电梯等公共配套设施,应当认定为业主共有。因此,物业公司无权通过设置电梯卡等方式限制业主对共有部分的使用。 其次,...
据了解，因业主未交物业费，小区电梯设置“梯控”控制业主出行的现象，在多地均有出现，引发了很多业主投诉。有物业公司表示，之所以采取这一做法，也是逼不得已，“有的业主一直拖欠物业费，让物业公司的正常运营受到影响”。而业主却表示，不交物业费是因为物业管理服务不到位。物业管理服务不到位——业主拒交物业费...
物业拿电梯控制物业费的行为是不合法的. 一,物业费与电梯费的关系 根据相关法律法规,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,而电梯作为物业共用设施设备,其相关费用通常包含在物业服务费中.因此,物业公司不能单独以电梯使用作为控制物业费交纳的手段. 二,物业公司的职责与义务 《物业管理条例》明确规定,物业...
以下是加强物业费监管和控制的几个方面。 1.设立独立的监管机构:可以设立独立的物业费监管机构或委员会,负责监督和审查物业费的收支情况。该机构可以由业主代表、专业人士和政府部门组成,确保监管的公正性和客观性。监管机构可以定期对物业费的使用情况进行审核,并向业主公示结果,增加费用使用的透明度。 2.引入第三方...
民法典控制房物业费的缴费标准 2024-07-12 12:21:04 质量与物业争端 民法典对物业费缴费标准的规定主要体现在对物业服务合同内容的规范上,并未直接规定具体的收费标准.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业服务合同应当包括服务费用的标准和收取办法.这意味着,物业费的具体标准应由业主与物业服务人在合同中...
结论:物业用电梯卡控制交物业费的行为,在未经业主大会同意或物业服务合同中未明确约定的情况下,可能构成对业主权益的侵犯和物业服务合同的违约。因此,该行为在合法性上存在疑问。 建议: 物业公司应严格按照物业服务合同的约定提供服务,避免采取不当手段催缴物业费。 业主如遇到此类情况,可与物业公司沟通协商,要求恢复...