控制性详细规划和修建性详细规划都是城市规划体系中的重要组成部分,它们之间存在着密切的关系。 定义与依据 控制性详细规划(简称控规):以城市总体规划或分区规划为依据,对具体地块的土地利用和建设提出控制指标,如建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等,作为建设主管部门(城乡规划主管部门)作出建设项目规划许可的依据。
1.控制性详细规划:它具有承上启下的作用,向上承接总体规划、分区规划的构思,向下为修建性详细规划做指导;我们设计的每一个项目,对于地块的性质、规划面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑形式与色彩等,在控制性详细规划中,我们对于上述内容都会进行定性和定量的分析。 ——控规的内容:确定规划用地的范围、...
二、控制性详细规划与修建性详细规划 节制性具体计划与建筑性具体计划在地盘使用和都会建筑中起着至关紧要的作用。节制性具体计划是指凭据国度政策和法则制订的对地盘使用整体计划的详细落实和细化,可以管用节制都会成长的方向和范围,保证资源的公道使用。而建筑性具体计划则是在节制性具体计划的根本上,针对详细建筑项目...
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编制某居住小区的修建性详细规划,其容积率控制指标为3.5,为妥善处理其较大的容积率和住宅日照要求的关系,正确的技术方法应为()。 A. 根据间距系数确定建筑间距 B. 通
[多选]控制性详细规划是指()A、综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态,统筹安排城市各项建议用地,合理配置城市各项基础设施,处理好近期建设与远期发展的关系,指导城市合理发展 。B、城市总体规划的基础上,对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排,以便与城市详细规划更好地衔接。C...
根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质、使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。 修建性详细规划的定义 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。修建性详细规划可以由有关单位...
编制某居住小区的修建性详细规划。其容积率控制指标为3.5,为妥善处理其较大的容,积率和住宅日照要求的关系,正确的技术方法应为( )A.根据间距系数确定建筑间距B.通过日照分析合理布局C.局部提高控制性详细规划确定的建筑高度D.提高控制性详细规划确定的建筑密度
编制某居住小区修建性详细规划,其容积率控制指标为3.5,为妥善处理其较大容积率和住宅日照要求关系,正确技术方法应为( )。A.根据间距系数确定建筑间距B.通过日照分析合理布局C.局部提高控制性详细规划确定建筑高度D.提高控制性详细规划确定建筑密度 相关知识点: ...