单元控规严格落实总体规划确定的主导功能、城市控制线、开发规模等,统筹协调落实各类专项规划。将总体规划的强制性内容细化后,明确“六线”及其他底线管控指标,作为单元控规的强制性内容。街坊控规在严格落实单元控规强制性内容、控制总量前提下,统筹调节并明确单元内各地块控制指标,避免...
二、控制性详细规划的作用 * 1 3 4 二、控制性详细规划的作用 * 1 2 对不同用地不同建设项目和不同开发过程,应采用多手段的控制方式。 4.规划控制的方式 过一系列控制指标对建设用地进行定量控制,如容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等。 :适用于城市一般用地的规划控制。 标量化 二、控制性详细规划的作...
关键词控制性详细规划“目的—手段”模式规划权衡交互一体行政机制多元行政任务目 次一、问题的提出二、控制性详细规划的法律效力三、控制性详细规划设定义务的方式四、对控制性详细规划的法律控制五、结语一、问题的提出20世纪80年代末,我国即已建立起城市规划法律...
由编制主体(城市人民政府城乡规划主管部门、县人民政府城乡 规划主管部门、镇人民政府)制定控制性详细规划编制任务书 2.任务书的编制 1)委托编制方的技术力量要求、资格审查要求; 2)规划项目相关背景、规划依据、规划意图、规划时限; 3)评审方式及设计费用等。 14.1.1 编制的程序 一、编制过程与工作要点 1.工作阶段...
控制性详细规划是以城市、镇总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求.控制性详细规划主要内容包括:详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标;规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建...
我国城市规划可以分为战略层面和操作层面,总体规划被视为战略层面,详 细规划属操作层面。 控制性详细规划编制的目标: (1)明确所涉及地区的发展定位,与上位的城市总体规划、分区规划中的 相应内容相衔接,使之能够进一步分解和落实,确定该地区在城市中的分工; ...
控制性详细规划(regulatory detailed planning)是以总体规划或分区规划为依据,确定建设用地的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 国家标准GB/T 50280—98:城市规划基本术语标准 1 2 3 4 5 一、控制性详细规划的基础理论 承上启下,强调规划的延续性与管理结合、...
控制性详细规划是《中华人民共和国城乡规划法》中明确的法定规划之一,属于城市规划、镇规划的详细规划中的一种(另一种则是修建性详细规划),编制完成后由本级人民政府批准,指导城乡规划主管部门作出规划行政许可。 控制性详细规划 (regulatoryplan)是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制...
所以,控制性详细规划已成为城市建设旳一项 法定根据。 政策背景-河北 为规范城市控制性详细规划编制旳内容和技术 深度, 河北省根据《中华人民共和国城乡规划法》 和《河北省城市控制性详细规划管理方法》及有关 技术规范, 结合省内实际, 制定《河北省控制性详细 规划导则》。 该导则对城市基础设施、公共服务设施、公...