一、房屋按揭贷款的计算公式等额本息还款法:等额本息就是每月的还款额是同一个的,等本金是指在贷款期限内,每月还银行的本金都是同样的,由于利息是逐月递减的,所以每月的还款额会越来越少。1.每月月供额=〔贷款的本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.每月应还利息=贷款的本金月利率...
购房一般是两种情况,计算公式分别为: 1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率; 2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。 二、相关法律规定 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应...
一、房屋按揭贷款的计算公式等额本息还款法:等额本息就是每月的还款额是同一个的,等本金是指在贷款期限内,每月还银行的本金都是同样的,由于利息是逐月递减的,所以每月的还款额会越来越少。1.每月月供额=〔贷款的本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.每月应还利息=贷款的本金月利率...
具体计算方式如下: 1. 等额本金还款方式: (1)每月偿还本金 = 贷款总额 / 还款期数 (2)每月偿还利息 = (贷款总额 - 已还本金总额) × 贷款利率 (3)每月还款金额 = 每月偿还本金 + 每月偿还利息 2. 等额本息还款方式: (1)每月偿还利息 = 贷款总额 × 贷款利率 (2)每月偿还本金 = 每月偿还总额 - 每月...
个人按揭贷款的计算公式主要包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。 一、等额本息还款法 等额本息还款法是指每月以相同的额度偿还本金和利息。其计算公式为: 每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 例如,假设贷款总额为800,000元,根据该公式可以计算出每月需要...
房屋的按揭贷款的两种主要计算方法是等额本息法和等额本金法。1、等额本息法的计算公式如下：月还款额 = 本金 * 月利率 * [(1 + 月利率)^n / (1 + 月利率)^n - 1]其中，n 表示贷款月数，^n 表示 n 次方。例如，如果贷款期限为20年，那么月利率就是年利率除以12，得到的结果是一个常数。总利息 = ...
计算公式: 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 计算原则:银行收取的原则是先收取本金利息然后才是本金;随着本金的降低利率也会降低,但每月的还款额是固...
一、房屋按揭贷款的计算公式有:(一)等额本息还款法:等额本息就是每月的还款额是同一个的,等本金是指在贷款期限内,每月还银行的本金都是同样的,由于利息是逐月递减的,所以每月的还款额会越来越少。 1.每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还...
1、等额本息法:计算的公式 月还款的额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中的n是表示的贷款的月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)