也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和跨行转按揭的情况,这种方法在使用中受到很多限制,目前能做转按揭的银行很少。 3、再次贷款来缴清剩余贷款 假设以上两种都行不通的情况下,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产...
一、按揭的房子应该怎么卖? 1、采用转按揭的方式出售房屋,这种方式需要经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款; 2、房主可申请提前还款,在贷款偿还完之后,就能够办理房屋出售和房屋更名手续; 3、买房采用一次付款的话,可以通过在交易中留有尾款,等到房主用前期支付的钱江房贷还清在办理奉命过户手续...
2.办理按揭贷款申请。购房者在确认选择的房产得到银行支持后,准备有关法律文件填报《按揭贷款申请书》。 3.签订购房合同。购房者在签订购房合同后,持有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。 4.签订楼宇按揭合同。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押...
2、转按揭：房主可以找到新的买家，与银行签订《转按揭交易安全保证合同》，由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后，房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。最后，房主将《房屋他项权证》交给买方，买方凭此作为抵押凭证，领取房产权证。3、用买房的首付款缴清剩余贷款：如果房主有足够的资金...
按揭的房子怎么卖 2023-03-15 房屋交易纠纷 按揭的房子出卖的方式如下: 1、采用转按揭的方式出售房屋,这种方式需要经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款; 2、房主可申请提前还款,在贷款偿还完之后,就能够办理房屋出售和房屋更名手续; 3、可以通过在交易中留有尾款,等到房主用前期支付的钱江房贷...
按揭的房子可以出售,但需要遵循一定的程序和规定。 一、了解按揭房屋出售的前提 在出售按揭房屋之前,必须已经取得国家认可的房屋产权证。因为二手房交易是以房产证为准的,没有产权证的房屋无法进行正常的买卖交易。 二、按揭房屋出售的方式 转按揭:如果贷款未还清,可以采用转按揭的方式。这需要先向贷款的银行提出申请...
一、未还清贷款的按揭房怎么卖? 1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。 2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人...
1. 申请转按揭：卖方有权向原贷款银行申请转按揭，即将剩余贷款转移至买方名下。然而，此举需得到银行的批准并办理相关手续。2. 贷款审批与过户：银行将对买方的贷款申请进行审核。审核通过后，买卖双方方可办理房屋过户手续。过户工作完成后，买方需继续按照贷款合同约定偿还剩余贷款。注意事项 1. 确保房产无法律纠纷...
- 卖方向贷款银行申请提前一次性还款,并取得确认函。 - 买方向贷款银行申请二手房按揭贷款。 - 卖方交付房屋。 - 银行进行复审。 2. 提前还款:卖方先向贷款银行申请提前还款,结清贷款后,再将房屋出售并办理过户手续。 3. 交易中留有尾款:买方支付部分首付款,剩余款项用于卖方偿还贷款。待卖方还清贷款并撤销房产抵...