一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。二、房地产中的按揭成数是什么 就是指百分比，把房总价当成十成，按揭一...
一般来说，按揭成数最高可达到房屋总价值的80%，甚至更高。但是，需要注意的是，按揭成数越高，借款人的还款压力也越大，因此应该根据自身经济情况和还款能力来选择合适的按揭成数。在确定按揭成数时，银行还会考虑房屋的类型、房龄、地理位置等因素。例如，对于一些房龄较长、地理位置较为偏远的房屋，银行...
1、首先来看看成数是什么，成数就是十分之几的意思，十分之一就是一成，十分之四就是四成，按揭成数就是贷款所占总房价的比例。2、公积金贷款的按揭成数现在是80%，商业贷款首套房按揭成数7成，大部分城市二套房是4成，比如北京是3成。3、按揭成数的高低和贷款成本的多少有着很大的关系，比如商业...
按揭成数一般为3成到八成不等。具体的按揭成数根据购房者的实际情况而定，涉及购房者的个人征信和购房资质。以下是对按揭成数的 1. 按揭成数的定义：按揭成数是指贷款总额与房产总价的比例。例如，按揭成数为7成，意味着购房者可以贷款房产总价的70%，其余30%需要购房者自行支付作为首付。2. 影响因素：...
一般来说，首套房的按揭成数较高，可能达到70%-80%，而二套房的按揭成数相对较低，可能为60%-70%。具体按揭成数还需根据当地政策和银行规定来确定。需要注意的是，按揭成数越高，意味着贷款金额越大，购房者需要支付的首付款就越少。但与此同时，贷款金额越大，还款压力也会越大，利息支出也会相应...
二套房按揭成数一般为七成。一般来说，二套房的按揭成数是由多个因素决定的，包括借款人的征信、收入状况、还款能力、房屋自身属性等。银行在审批房贷时会对这些因素进行综合评估，从而确定贷款额度。在某些地区或某些情况下，银行可能会对二套房按揭贷款政策进行调整，可能会对最高按揭成数有所限制。因此...
广州大源按揭代理服务有限公司 总经理 小李:大源老师,请问我打算买房并申请商业贷款,我想提前知道我到底能贷多少钱,然后看看加上自己的首期款,能买多少金额的房子。 大源:首先需要了解到你家庭名下是否曾经有过住房贷款记录。然后确定你能贷多少成。再去根据你的征信和收入流水,计算你的月供是否符合。
②按揭房二押:这种可贷额度=市值×70%-按揭尾款,最长5年期中途不归本,当然二押可以做的银行比较少,并且还要结合是否有营业执照,有没有都能做,就是选择银行不一样了,利率方面也不一样。当然也有最高9成的抵押,这种就适用于企业客群,有纳税开票,或者加担保也可以做到高成数。每个人情况不一样,具体情况具体...
1、按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例,计算方法是按揭成数=贷款的额度/房款总额,举个例子说明,如果房款全额为100万,贷款70万元,那按揭成数就是7成。 2、购买二手房的时候,需要注意核实卖方是不是房屋的所有人,可以通过查验产权证和产权人身份证进行核实。
按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如...