公式:拿地销售比=(拿地金额)/(销售金额)×100%该公式清晰地展现了拿地投入与销售产出之间的数量关系,通过这个比例,可以直观地了解企业在土地获取方面的资金投入占销售回笼资金的比重。 示例:例如,某房地产企业在2024年拿地花费了50亿元,当年的销售金额为100亿元,那么根据公式可得:拿地销售比=(50)/(100)×100%=50%这意味着该
2024年1-12月，10家重点跟踪房企的全口径拿地金额总和累计同比-50.0%，整体全口径拿地销售比为20.3%，同比变动-9.5pct 1、全口径拿地金额总和为3192亿元，累计同比-50.0%；其中前三为中国海外发展（806亿元，累计同比-39.9%）、保利发展（683亿元，累计同比-58.2%）、越秀地产（541亿元，累计同比-4.1%）...
7月26日，一则关于“房企拿地销售比不得超过40%”的消息不胫而走，有报道称被纳入“三道红线”试点的房企，已被监管要求买地金额不得超年度销售额的40%，统计范围包括公开市场拿地、通过收并购方式获地的支出。对此业内一片风声鹤唳，意指房企在拿地端也被“卡住了脖子”。实际上，据第一财经记者多方确认，...
拿地销售比计算公式 其中,建筑售价指的是开发商将土地上的建筑售出后所获得的总收入,包括销售价格和其他相关收入,如停车位出售、装修等。土地成本则是开发商购买土地的价格,包括土地的买卖价格和相关手续费用。 1.建筑售价的计算: 建筑售价不仅包括房屋的销售价格,还包括其他相关收入。在计算建筑售价时,需要考虑以下...
控制拿地销售比此前已有迹可循。去年8月，在明确“三道红线”政策时，相关部门还提出了“两点禁令”，即拿地销售比不超过40%以及近三年经营现金流是否连续为负。前者违规将会被逐层穿透说明购地资金来源、相关银行账户信息、支付凭证等；后者则需要提供近半年购地资金来源情况说明和后续购地缴款资金安排，进一步...
12月31日,观点指数“2023年1-12月房地产企业销售表现”研究成果发布。 研究显示,2023年1-11月房企拿地销售比相较去年同期出现一定程度下降,其中越秀地产、招商蛇口、中交地产今年前11月拿地销售比和上年相比分别下降17、12、12个百分点,大部分企业将拿地销售比维持在30%左右的水平。
结合拿地销售比来看，一季度销售百强房企拿地销售比仅0.07，创2022年至今新低。其中10强房企拿地销售比为0.09，纵向对比往年明显大幅下降，但横向对比其他梯队则已处于高位。截止到3月末，有近七成的百强房企尚未有新增土储入账。拿地百强房企以销售TOP20为主，达到14家，拿地金额占百强的74%。从企业类型来看，...
结合拿地销售比来看,一季度销售百强房企拿地销售比仅0.07,创2022年至今新低。其中10强房企拿地销售比为0.09,纵向对比往年明显大幅下降,但横向对比其他梯队则已处于高位。 截止到3月末,有近七成的百强房企尚未有新增土储入账。拿地百强房企以销售TOP20为主,达到14家,拿地金额占百强的74%。
加大买地投入，是增长型房企常见的做法。据克而瑞统计，2021年上半年，卓越集团的拿地销售比达94%，越秀地产为90%，建发房产、绿城中国分别以71%和65%的拿地销售比紧随其后。在41家主流房企中，有13家的拿地销售比超过40%。“如果这个政策逐步推广，就意味着房企排位要固化了。房地产靠高杠杆、高周转冲规模的...
7月26日,一则关于“房企拿地销售比不得超过40%”的消息不胫而走,有报道称被纳入“三道红线”试点的房企,已被监管要求买地金额不得超年度销售额的40%,统计范围包括公开市场拿地、通过收并购方式获地的支出。 对此业内一片风声鹤唳,意指房企在拿地端也被“卡住了脖子”。实际上,据第一财经记者多方确认,早在...