一、划拨土地使用权价格的换算 有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按不低于实际成交价的40%计算。 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,成交价低于基准地价平均标准的,按基准地价平均标准、并取全部地价的40%计算。 若对价格有异议,可按土地估价机构评估价的40%计算。 二、补地价的相关法律依据与情...
三、划拨地补地价的具体流程 确定补地价金额: 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金;若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 土地使用权受让人对计算出的土地出...
1939年，新村的建设在村民们的共同努力下得以启动。村民们在政府拨补土地上，通过精心规划和公平的宅基地分配，开始了新村的建设，形成了棋盘式街道布局。当时，由风水先生荆元胜、私塾先生郭世泽、白帽子陈林田以及王其俊等人共同规划，并因一块政府拨补的土地而命名为拨补地。这些宅基地的位置通过抓阄的方式确定，既...
法律分析：一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区本年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积;三、商服用地土地出让...
佛山国有划拨土地如何补地价 广东佛明律师事务所 佛山国有划拨土地补地价的具体流程需要根据土地证的情况来确定。1.建议先查土地证是否齐全,这是补地价的基础。2.如果土地证不全或有问题,建议找国土局询问土地证情况,了解具体的补地价政策。3.如果面临强制占用或协商解决不了的情况,建议先报警,保护自身权益。4.还...
划拨地补交土地出让金的国家标准 划拨土地补办出让 划拨土地转让的法律规定 为你推荐 国有划拨土地使用权补办出让是什么意思 法律分析:国有建设用地使用权的无偿划拨,是经县级以上人民政府批准,将土地使用权用于以下项目:1,国家机关,军事用地.2,城市基础设施,公益事业用地.3,国家重点扶持的能源,交通,水利项目用地等....
划拨地补地价是因为土地是有经济价值的，而且其价值会随着时间的推移和市场的需求变化而变动。具体原因如下：一、体现土地经济价值 土地是一种稀缺资源，其经济价值不容忽视。划拨地通常是在土地未被开发或开发程度较低时获得使用权的方式。然而，随着城市的发展和经济的发展，土地的需求增加，土地的价值...
1、买卖时，出让的不用再交土地出让金。划拨的，买卖时要补交土地出让金等相关税费。因为在土地法里，...
补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率-原容积率) 或者 补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率×(现容积率-原容积率) 【例2-3】某宗土地总面积1000平方米,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2 现允许将容积率增加到5。试计算理论上应补交地价的数额。 【解】理论上应补交的地价的数额为: 补地价(单价)...
有必要把划拨地补出让地吗 1 小时前 划拨土地可以改为出让土地。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条,符合一定条件的划拨土地使用权,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并补交土地使用权出让金后,可以转化为出让土地。这些条件包括土地使用者为公司、企业、其他经济...