长沙县国泰九龙湾小区的业主们因不满前物业服务质量，部分业主选择拒缴物业费。为此，59名业主被前物业广州广电城市服务集团股份有限公司湖南分公司起诉至法院。 认为物业不负责 小区59位业主拒交物业费 庭审中，众业主列举了多项前物业公司服务质量不过关的证据，包括没有履行安全防范管理义务，门禁系统未启用；没有履行...
通常情况下是不可以的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。也就是说，业主只有在正当理由的情况下，才能不交物业费。那么如何理解不交物业...
法律主观：业主拒交前期物业费，物业不能够强扣业主房屋钥匙。交付房屋钥匙是开发商应履行的衣物，物业管理公司向业主交付房屋只是代开发商履行义务，只能以开发商名义履行。如果物业强扣业主房屋钥匙，则是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务之中，其行为不符合法律规定。
因前任物业在2018—2019年期间提供的物业服务质量,与合同约定的标准差距明显,故对前任物业主张全额物业费及违约金的诉求,法院不予以支持。根据权利义务对等原则,对业主应缴纳的2018—2019年期间物业费,减免30%。 前物业公司虽在2017年存在对违章建筑搭建等物业管理服务方面的瑕疵,但该瑕疵不足以构成物业费减免的事由,...
在审判实践中，对于物业服务中存在的明显瑕疵或重大瑕疵，法院在最后判决中，可以不支持物业有关迟交物业费滞纳金或违约金的诉请，也可根据案件具体情况酌情减免物业费。当然，对于业主不支付物业费的情况，物业服务者不能以此为由采取停电、停水等影响业主基本生活的方式催交，而是可以通过诉讼或者申请仲裁解决纠纷。根据...
业主对服务不满拒缴物业费遭起诉 由于物业服务质量不达标,一些业主拒绝缴纳物业费。法院在审理过程中发现,该物业公司被列入了服务质量评价“黑榜”,业主因此要求减免物业费。 2017年5月12日,A物业公司与B小区业主委员会签订了《物业服务合同》,约定了服务期限、费用标准及管理内容等条款。合同签订后,A物业公司开始为该...
随着居民生活水平的提高，居住环境也在不断符合绿色生态标准，在业主入住小区后，小区的物业管理费该不该交呢？近日，江西省抚州市临川区人民法院判决一起案件，小区物业公司将业主告上法庭，要求业主补交物业管理费。被告人秦某为抚州市某小区的业主，该小区的物业管理费为单价每平方米0.65元，该业主的物业管理公司...
日前,楚雄市人民法院积极参与基层社会治理,将法庭搬到物业纠纷案发地,深入调查、溯根求源,邀请住建和社区的工作人员一同参与,用巡回审判的方式就地化解了一起物业服务合同纠纷,切实解决难题,化解基层社会矛盾。 18年至23年期间,原告某物业公司...
近日,柳州市融安县东方上城小区业主向今报反映称,广西华盈物业服务有限公司融安分公司(以下简称“华盈公司”)将50多名业主告上法庭,要求缴纳物业费以及滞纳金,日前融安县法院一审判决业主败诉,引发该小区业主广泛关注。 记者到该小区走访了解到,从该小区交付至今,前期物业共更换了两个,新物业华盈公司是2016年11月进驻...
物业费减免方式应该支持。并且可以让属有物业公司都有警醒,只有按照合同要求,提高服务质量才可以让业主心甘情愿交物业费。 @阿福:权利与义务应该对等,支持法院判决! @叮当:物业起诉业主,业主起诉物业,都是可以的,一码归一码! 对于此事,你怎么看? 特别声明...