导读:1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受2、鉴定与估价拍卖3、拍卖房产底价的确定4、确定拍卖日期5、发布拍卖公告6、审查竞买人资格7、竞买人缴付保证金8、组织拍卖会实施9、拍卖品的权属移交。 房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地...
一、拍卖房产的流程 拍卖房产的流程如下: 一、到房管局查封被执行人的房屋产权。 二、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 三、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 四、拍卖1、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告)(1)竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。 申请执行人参加竞买的,可以...
[律师回复] 法院拍卖房子的流程如下:1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。3、确...
搜索6、无人竞拍或者拍卖失败的,可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理,再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的,可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。关于价格的确定:一般是委托评估公司对房屋的价值进行评估。 法律咨询...1名律师已解答 获取解答> 房产拍卖的主要流程是什么 [...
房产纠纷案件·推荐文章 房屋司法拍卖的竞拍流程 司法拍卖的竞拍流程如下:1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件...
一、法院拍卖房产流程 1.拍卖行接受客户委托 2.拍卖的鉴定与估价 3.确定拍卖房产底价 4.确定拍卖日期 5.发布拍卖公告 6.审查竞买人资格 7.竞买人缴付保证金 8.组织拍卖会实施 9.拍卖品的权属移交 二、拍卖的房产税费税率 1.契税:面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方需要交3%的契税。 2.所得税:...
房产拍卖流程及相关规则主要包括以下步骤: 一、房产拍卖流程 委托拍卖:当房产需要拍卖时,原产权人将房产委托给拍卖行进行拍卖。 鉴定与估价:拍卖行对房产进行鉴定和估价,确定房产的底价。 拍卖公告:拍卖行在拍卖日七日前发布拍卖公告,公告中应载明拍卖的时间、地点、拍卖标的、拍卖标的展示时间、地点以及参与竞买应当...
一、法院拍卖房产的流程？（当事人提供房产信息给法院）---法院查封该房产（法院采取措施前会先出具查封裁定书）---查封后法院会出具腾房公告、送达责令履行通知书、评估通知书）---法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估（网络询价、定向询价）---（当事人对评估结果有异议可以请求复议）---法院在拍卖平台上...
拍卖房产的流程如下: 1.委托拍卖:卖方与拍卖公司签订协议,委托其进行房产拍卖。拍卖公司会对房产进行评估,并与卖方商议拍卖起拍价和佣金等细节。 2.拍卖准备:拍卖公司会为房产进行宣传和市场调研,拍卖截止日确定后,会制定拍卖公告,并在相关媒体上进行发布,吸引潜在买家。 3.报名和保证金:潜在买家需向拍卖公司提供...