比如，切断供水、停止供电、阻断进出道路等等，逼迫被拆迁人尽快搬离房屋；或者通过各种关系找到被拆迁人或者被拆迁人家属的单位，以开除相威胁，逼迫签约；更有甚者有些拆迁方会采取威胁被拆迁户人身安全的手段，比如破坏房屋周边的治安，往家里扔砖头瓦片、砸门窗等，使被拆迁人产生内心恐惧心理，被迫签协议。《征补...
征收拆迁是指因国家公共利益的需要，在符合法定事由的情况下，以补偿为前提，按照法定程序强制取得单位或个人不动产所有权的行为。征收拆迁是公权力机关依法行使行政强制权的行为，征收拆迁必须基于公共利益方可实施，其主要法律依据是《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房...
导读:征收是指征收主体根据国家公共利益的需要,以行政权取得的集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。拆迁是指取得拆迁许可证的单位依法拆除建设用地范围内的房屋附属物,重新安置范围内的单位和居民,并根据城市建设规划要求和政府批准的土地文件赔偿损失的法律行为。什么是征收和拆迁?需要了解哪些知识? 如今,普通...
腾退这个概念算是北京特色，除了北京以外，其他各地很少有使用腾退进行拆迁的，腾退最早起源于关于绿化隔离带腾退的办法，到今天已经发展成为了与拆迁、征收并行在北京普遍适用的一种拆迁模式。而腾退并无明确的法律法规依据，可以称得上依据的法律规范就是《村民委员会组织法》、《土地管理法》，村委会作为基层群众性自治...
拆迁和征收的主要区别体现在以下几个方面: 一、行为性质与主体不同 征收属于政府行为,主体是国家或政府,具有一定的强制性,属于行政法律范畴。 拆迁则更多是一种市场行为或企业行为,拆迁单位与被拆迁人是以平等、自愿的身份进行交流协商,属于民事法律范畴。 二、目的不同 征收主要是为了公共利益的需要,如基础设施建设...
土地征收与拆迁,这两个词频繁出现在新闻报道和日常生活中,却常常让人一头雾水。 它们似乎都涉及到了土地的变动和房屋的拆除,但背后的逻辑和影响却大相径庭。 二、概念解析:土地征收与拆迁的定义 土地征收,简单来说,就是国家为了公共利益,如建设公路、铁路...
从上述可以看出,国家征收土地与城市房屋拆迁是不同的法律概念。两者的主要区别: 一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适...
3、 搬迁，从法律上说，它虽是法律上的名词，比如根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。但此处的“搬迁”是一种事实行为，并非是法律行为。但在拆迁过程中，我们经常能看到有些政府拆迁部门...
1、敲黑板划重点之一：“腾退”五花八门，但与征收拆迁有本质不同。有一种观点认为腾退和征收拆迁差不多，只是“换马甲”的关系。尤其对于一些普通群众而言，他们很难分清腾退项目和征收项目的区别，反正都是领钱（房）搬迁走人，似乎没什么两样。但事实上，这二者从法律性质上的区别是巨大的。实践中存在各种各样...
导读：征收方必须遵循的11条拆迁原则：1、以公益为前提。2、无公告不征。3、先补偿后搬迁原则。4、被征收人对补偿方式的自由选择。5、被征收人原有的生活标准不得降低。6、禁止以非法手段逼迁的原则。7、拆迁必须由法院裁决。实施拆迁并非一件简单的事，多级政府中的多个部门都会产生多个行政行为，在实施过程中也...