一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力;二、预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力;三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。 法律依据 《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签...
导读:1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,或称之为“次抵押权”,其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权,但优于债权。 抵押权预告登记具有什么样的法...
一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力; 二、预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力; 三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。 《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他...
首先,预告登记其本质特点在于赋予已被登记在案的请求权以物权之效力,对于之后出现的与请求权内涵相一致的不动产处置行为,能够产生对抗性的约束力;其次,预告登记并不享有优先于其他债权受到清偿的权利,而仅仅拥有对抗第三方权益的法律效力;最后,预告抵押权登记的唯一宗旨在于确保在未来的某一时刻可以正式行使抵押权的权利...
抵押权预告登记的法律效力主要体现在以下几个方面: 一,保障将来实现物权 根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,可以按照约定向登记机构申请预告登记.这意味着,通过预告登记,买方可以确保在将来某个时间点获得房屋的所有权或其他不动产...
抵押权预告登记是指当事人为了保障将来能够实现对不动产的抵押权,而向登记机构申请的预告登记。这种登记具有一定的法律效力,可以保护当事人的权益。具体来说,抵押权预告登记的法律效力包括以下几个方面: 1. 排他效力:预告登记所要保护的债的请求权具有排他效力,即经过预告登记的请求权能够对抗后来发生的与该请求权...
抵押权预告登记具有的法律效力: 1,预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力. 2,预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,或称之为"次抵押权",其效力弱于抵押,保证,质押,留置,定金等担保物权,但优于债权. 3,预告...
抵押权预告登记的法律效力主要体现在以下几个方面: 一、保障将来实现物权 根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。这意味着,通过预告登记,可以为未来的物权变动提供保障。法规 二、对抗第三人效力 ...
抵押权预告登记的法律效力主要表现在以下几个方面: 一、保障物权实现 抵押权预告登记的首要法律效力是保障物权的实现。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他