一、抵押权设立程序解析 抵押权的设立需要经过一系列的程序和步骤,包括以下几个主要环 节: 1.履行法定设立要件:抵押权设立需要满足一定的法定要件,例如 债务人应当具有财产权,且债权人与债务人之间存在一定的债权债务 关系等。只有在这些要件具备的情况下,抵押权的设立才能合法有效。 2.编制抵押合同:债权人与债务人...
1、抵押权需要进行协议变更,将变更内容以书面形式出具,口头形式不具有法律效力; 2、抵押权的变更需要经过其他抵押权人的书面同意,若未经过书面同意,变更行为不得对其他抵押权人产生不良影响; 3、抵押权的变更需要伴随担保责任的免除,若其他担保人承诺仍然提供担保,可以继续承担担保责任。二、抵押权变更登记条件抵押作为...
船舶抵押权设立程序是怎样的 《海商法》第十二条 船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。 船舶抵押权的设定,应当签订书面合同。 第十三条 设定船舶抵押权,由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。 船舶抵押权登记,包括下列主要项目: (一)船舶抵押权人和抵押...
在抵押权设立合乎程序的情况下,如果之后他人主张份额,这主要涉及到抵押权的效力与第三人的权利主张问题。以下是对此问题的详细分析: 一、抵押权的设立与效力 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条:“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
问:执行程序中,抵押权设立后形成的租赁权是否必须涤除,才能拍卖抵押房产?答:看看几个司法拍卖平台,带租拍卖的多了去了~~~执行法官才不干涤除租赁权这事,虽然有执行方面有这个法律规定,但只要不影响拍卖,可以带租拍卖。因为执行程序对实体审查有很多缺陷,不能够完全保障利害关系人的权益,所以一般不干这种事情。带租...
根据法律规定，租赁权不受抵押权实现的影响，须满足两个条件，一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并...
租赁合同签订于抵押设立之后。抵押设立后签订租赁合同的租户为避免其租赁权被涤除以及由此产生的经济损失,向法院表达了带租拍卖的意愿。执行程序中,抵押权设立后形成的租赁权是否必须涤除,才能拍卖抵押房产?查看问题描述 关注问题写回答 邀请回答 好问题 ...
3,当事人发生纠纷后,通过调解组织调解,达成设立抵押权的协议,能否通过司法确认程序确认其法律效力? 4,依照《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第355条规定,调解协议内容涉及物权、知识产权确权的,当事人申请司法确认调解协议,人民法院裁定不予受理。人民法院受理申请后发现有上诉,不予认受理情形的,应当裁定驳回...
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