房屋抵押担保是指债务人或者第三人为担保债务的履行,不转移房屋的占有,将该房屋抵押给债权人的行为。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房屋优先受偿。这是一种通过抵押房屋来保障债权实现的法律手段。法规1 具体来说: 抵押担保的设立:在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,债权人可以要
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二、抵押担保的特点 ①抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质押只能是动产。 ②抵押人可以是第三人,也可以是债务...
抵押担保是物保,是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。 2、担保提供方式不同 保证担保必须通过第三人做保证人达成,而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的财物,没有限制。 3、担保要求不同。 二、抵押担保 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人...
1. 抵押担保：将财产转移给债权人作为债权的担保，如汽车、房产等物品。2. 质押担保：提供质押物作为债权的担保，质权人拥有对质押物的处置权。3. 保证担保：以信誉作为担保，保证债务的履行。信用担保、抵押担保、质押担保和保证担保是常见的几种担保方式。信用担保是指以个人或企业的信誉作为担保；抵押...
抵押权的特征是抵押权作为一种担保物权特有的属性,正是因为这些属性才使得抵押权与用益物权(指非所有人对他人所有之物占有、使用和收益的权利,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权)以及完全物权(指支配物的全部使用价值和交换价值的物权)得以区分开来。多数学者主张抵押权的固有特性有...
1. 信用担保 信用担保是指债务人以外的第三人，以其信用为基础，向债权人所提供的一种担保。这种担保不涉及具体财产，而是依赖于保证人的信用状况。在债务人不履行债务时，保证人将按照约定承担相应的责任。2. 抵押担保 抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。如果...
抵押是一种通过实物资产作为借贷担保的方式,当借款人无法按时还款时,债权人可以依法对抵押物进行拍卖,拍卖所得用于偿还债务。相较于其他担保方式,如信用担保、保证担保等,抵押具有更强的风险控制能力。首先,抵押物通常具有较高的市场价值,能够有效保障债权人的权益。其次,抵押物通常需要经过专业的评估机构进行评估,确保...
提到担保，多数人首先想到的应该是被称为“担保之王”的抵押，其实，它还有位名叫质押的王后，对债权人而言，两者其实各具优势区别。主要区别 抵押、质押最明显区别在于：抵押不转移抵押物的"占有"质押物的"占有"，则转移给质押权人。简单说，债务人可继续保管并使用抵押物，如房产可继续自住或出租，设备可继续...
抵押担保的意思是指债务人或第三方以特定财产作为担保物，向债权人承诺，若未能按期还款，则债权人有权通过处置该担保物来实现其债权。抵押担保的具体含义如下：1. 抵押物的设定。 在抵押担保中，作为担保的财产被称为抵押物。这个抵押物可以是债务人自己的财产，也可以是第三方的财产。抵押物的设定是...
一、抵押担保 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二、抵押担保的特点在于 1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人...