导读:抵押担保的意思就是债务债权关系当中,在借钱的时候把某些不动产抵押给债权人,可以被抵押的财产包括房产,机动车,还有其他的各种不动产,如果债务人到了约定的债务清偿期之内,没有依法偿还债务,抵押的房子,就有可能收不回来了。 法律上抵押担保是什么意思 一、法律上抵押担保是什么意思? 抵押担保是指债务人或者第...
导读:抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。什么叫抵押担保? 一、什么叫抵押担保? 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担...
抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产,对于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该物变价优先受偿的担保物权。 (一)抵押权的特征 抵押权的特征是抵押权作为一种担保物权特有的属性,正是因为这些属性才使得抵押权与用益物权(指非所有人...
期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权的行为，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。而担保在此上下文中通常指的是为债务履行提供担保的行为或机制，但针对期房抵押的语境，主要讨论的是期房抵押本身作为一种担保形式。以下是关于期房抵押的详细解释：1. 在建工程抵押...
信用担保是指以个人或企业的信誉作为担保；抵押担保是指将不动产或动产作为债权的担保，债权人有权优先受偿；质押担保是指将动产或有价证券等财产作为债权的担保，质权人有权优先受偿；保证担保是指担保人对债务人的债务承担履行保证责任。这些担保方式在借贷、交易等经济活动中起到重要的作用，有助于增强...
提到担保，多数人首先想到的应该是被称为“担保之王”的抵押，其实，它还有位名叫质押的王后，对债权人而言，两者其实各具优势区别。主要区别 抵押、质押最明显区别在于：抵押不转移抵押物的"占有"质押物的"占有"，则转移给质押权人。简单说，债务人可继续保管并使用抵押物，如房产可继续自住或出租，设备可继续...
一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系,按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条的规定处理。 二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请...
（一）陷阱1：混淆抵押与保证的法律性质 核心区别：抵押担保（物权）：需特定化财产（如某套房产、某辆汽车），债权人享有优先受偿权 保证担保（人保）：以个人信用作保，债权人无优先权，需与其他债权人平等受偿 实务警示：上海君澜律师事务所俞强律师提示：合同中出现“以个人资产抵押”“以全部财产担保”等表述...
抵押担保的意思是指债务人或第三方以特定财产作为担保物，向债权人承诺，若未能按期还款，则债权人有权通过处置该担保物来实现其债权。抵押担保的具体含义如下：1. 抵押物的设定。 在抵押担保中，作为担保的财产被称为抵押物。这个抵押物可以是债务人自己的财产，也可以是第三方的财产。抵押物的设定是...
抵押是一种通过实物资产作为借贷担保的方式,当借款人无法按时还款时,债权人可以依法对抵押物进行拍卖,拍卖所得用于偿还债务。相较于其他担保方式,如信用担保、保证担保等,抵押具有更强的风险控制能力。首先,抵押物通常具有较高的市场价值,能够有效保障债权人的权益。其次,抵押物通常需要经过专业的评估机构进行评估,确保...