设定抵押值是指确定被抵押财产的价值,并以此价值为基础来设立抵押权。这一过程涉及几个关键方面: 一、抵押物的选择与价值评估 选择可抵押的财产:依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,可以抵押的财产包括建筑物、建设用地使用权、生产设备等。同时,也有一些财产是禁止抵押的,如土地所有权和依法被查封、扣押的财产...
抵押认定值是指银行或其他金融机构根据房产、车辆、存款等抵押物的市场价值，评估出的抵押物的价值，以此作为贷款的担保。抵押认定值是贷款机构核定抵押贷款额度的依据之一，同时也是评估抵押贷款风险的重要参考。抵押认定值是通过专业估价机构或银行内部专业估价人员对抵押物进行评估，基于市场价值推算出的一种...
抵押净值2是指抵押品价值减去相关负债后的净值。具体来说，它是抵押物的评估价值与被担保债务之间的差额。也就是说，在借款人无法按时还款的情况下，抵押品的价值减去相关费用后，剩余的金额即为抵押净值。这一数值对于贷款方和借款方都非常重要，因为它反映了贷款的安全性和借款方的信用状况。详细解释：...
超值抵押和超额抵押在法律上并无明确的定义,可能是对抵押担保中某些特定情形的俗称。不过,从字面上理解,超值抵押可能指的是抵押物的价值超过被担保的债权数额,而超额抵押可能指的是债权数额超过抵押物的价值。然而,这些并非法律专业术语,因此没有确切的法律含义。 在抵押担保中,更为常见的法律概念是最高额抵押权,它...
余额抵押，是指抵押人在抵押物的价值大于所担保的债权的情况下就其价值余额部分再设定另一抵押权，即余值再抵，又称为再次抵押或复合抵押。余额抵押与重复抵押为同一物上抵押权竞合的一般表现。主要情形 同一抵押物向同一债权人多次抵押 债务人就抵押物大于所担保债权的余额部分，可以为同一债权人的其他债权再次抵押。
就是房子总价值70万，你把房子作抵押，就可从以银行贷到53万人民币。含义：抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押特征：抵押人和抵押权人应当以书面...
净值抵押是指借款人以自身资产净值作为抵押物进行贷款的一种形式。以下是对净值抵押的详细解释：1. 净值抵押的基本含义：净值抵押是一种融资方式，其中借款人将其资产的净值作为贷款的抵押物。这里的“净值”是指资产的市场价值减去相关负债后的余额。例如，如果一个人的房子市场价值100万元，他...
零值抵押在法律上并不是一个标准术语,但根据通常理解,它可能指的是一种无需提供任何实物抵押品的贷款或融资方式。以下是对此概念的详细解析: 一. 零值抵押的含义 零值抵押,或称零抵押,意味着在贷款或融资过程中,借款人无需向贷款方提供任何形式的实物抵押品作为贷款担保。这种贷款方式主要依赖于借款人的信用记录和...