若抵押人未履行通知义务,即未将转让事宜告知抵押权人,则可能构成对抵押权人权益的潜在侵害。 抵押权人的权益保护: 抵押权人在得知抵押财产被转让后,若认为该转让可能损害其抵押权,可以根据《民法典》第四百零六条的规定,请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 若抵押人未通知抵押权人,导致...
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。3、抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者,也应当如实告知受让...
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 2.司法解释——抵押权已经登记且约定“禁转” (1)“禁转”未登记 ①当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违...
法律主观：抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但是需要及时通知抵押权人，如果抵押权人有证据证明抵押人的该行为会损害其合法权益的，抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或者进行提存。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定...
抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可...
本题中钱某以市价将房屋A卖给李某,并将此事通知钱某,钱某未作回复,赵某于4月2日同李某签订买卖合同并于当日办理登记过户。李某即取得所有权。3)钱某不能基于抵押合同的约定,主张获得房屋的所有权。根据规定,这属于流押条款,约定无效。4)李某对抗钱某抵押权的理由不成立,根据规定,抵押财产转让的,抵押权不受...
(1)抵押人仍可就抵押物为他人设定抵押权。 (2)抵押人仍可转让其抵押物。在抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代...