在房子被法院抵债之前,原房主作为业主,有义务按时交纳物业服务费用。因此,抵债前所欠的物业费应由原房主承担。 抵债后物业费承担 房子被法院抵债后,房屋所有权发生转移,新的房屋所有权人成为新的业主。根据《物业管理条例》的规定,新的业主有义务按时交纳物业服务费用。因此,抵债后产生的物业费应由新的房屋所有权人...
在执行程序中,当被执行人无法以现金方式偿还债务时,法院可能会采取以物抵债的方式,将被执行人的财产折价后抵偿给债权人。在此情况下,房产作为抵债物,其所有权会通过法院的执行程序过户给执行人(即债权人)。 二、物业费的责任归属 物业费的性质 物业费是业主因享受物业服务而应当向物业公司支付的费用,属于业主的...
根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业费一般应由业主承担。若业主与物业使用人有特别约定,由物业使用人承担物业费,则从其约定,但业主仍需承担连带责任。在执行以物抵债的情况下,申请执行人并非原业主,也没有与原业主或物业公司就物业费支付达成特别约定,因此,从法律上讲,申请执行人不应...
以物抵债物业费的处理方式主要取决于物业费的欠费时期以及以物抵债的具体约定. 一,物业费欠费时期的处理 如果物业费欠费发生在以物抵债之前,那么这些欠费应当由原业主承担.因为在以物抵债之前,原业主仍然是物业的合法所有人,有责任按照《物业管理条例》第七条的规定,按时交纳物业服务费用. 如果物业费欠费发生在以物抵...
法院以物抵债房所欠物业费由抵债物的原业主承担。 详细分析如下: 根据《物业管理条例》第七条,业主有义务按时交纳物业服务费用。因此,欠缴的物业费应当由物业的原业主承担。 在法院以物抵债的情况下,抵债物通常是债务人的财产,用以偿还其债务。在此过程中,抵债物的所有权从债务人转移到债权人。然而,这种所有权的...
在以物抵债过程中,关于拖欠物业费的实际承担者,可以由当事人进行协商,协商不成且新业主不同意负担的情况下,法院不能将此义务强加给新业主,也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。 综上,法院拍卖房产的物业服务费的缴纳,我们可按以下原则来进行简要划分: 1、原业主房产被拍卖、变卖的,若法院发布的...
物业名称或地质 物业管理公司名称或联系方式 2.3欠款金额和逾期天数 本条款应详细描述债务人逾期支付物业费的金额以及逾期天数。同时,应规定逾期天数的计算方式和罚息规定。 2.4以物抵债方式 本条款应规定债务人可提供的特定物品或服务作为抵消欠款的方式。还应明确该物品或服务的要求和收受条件,以及双方就此物品或服务的...
以物抵债前的物业费承担问题,主要涉及到债务转移与物业费用责任归属的法律规定。以下是详细分析: 一、以物抵债的法律性质 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十八条和第五百六十九条,以物抵债属于当事人互负债务的一种处理方式,可以通过协商一致进行债务抵销。在此过程中,债务的标的物种类、品质可能相同或不相同...
法拍房流拍以物抵债后,物业费的承担问题需要根据具体情况来确定。 一般来说,法拍房在流拍后以物抵债,其产权会转移到债权人名下。此时,债权人成为该房产的新业主,理应承担相应的物业费。这是因为物业费是业主为
法院以物抵债房所欠物业费由抵债物的原业主承担. 详细分析如下: 根据《物业管理条例》第七条,业主有义务按时交纳物业服务费用.因此,欠缴的物业费应当由物业的原业主承担. 在法院以物抵债的情况下,抵债物通常是债务人的财产,用以偿还其债务.在此过程中,抵债物的所有权从债务人转移到债权人.然而,这种所有权的转移...