投资性房地产累计折旧属于投资性房地产这项资产价值的减少，付出这项代价的目的是为了获得租金收入，即获得其他业务收入，所以为了得到这项其他业务收入所付出的代价就记入其他业务成本。公允价值模式：不存在折旧的问题，但存在公允价值变动的问题。折旧意味着资产价值纯粹的减少，但公允价值变动则意味着资产的价值可能增加...
采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量。 就是在市场成熟,投资性房地产,可以持续有市场公允价值的。 持有投资性房地产的企业,可以将原采用成本模式计量的,改为以公允价值模式计量。(如,以投资性房地产账面价值为100万,由于市场成熟,公允价值能够持续的可靠的计量,07年的公允价值为120...
从定义来看，企业通常营地采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，只有在有确凿证据表明其所有投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也可以采用公允价值模式进行后续计量。一、初始计量 成本法下，会计的核算科目为“投资性房地产”。在采用公允价值模式计量下，企业应当在“投资性房地产”科目下设置“...
(1)对于投资性房地产,行业内一般有两种计量方式:一种是按照成本法计量,另外一种是按照公允价值计量。区别在于按照成本法进行计量,每年都需要计提折旧,折旧一方面会减少资产的账目价值,另一方面因为计提折旧而会对应减少当年的利润(约为折旧额*75%)。 (2)万科财务总韩慧华在最近几年的业绩推介会上,一再强调万科采取...
根据新会计准则的规定,企业在选择投资性房地产的计量模式时,既可以选择成本法也可以选择公允价值法。但由于两种方法的计量基础截然不同,会计处理也完全不一样,因此在具体操作中,一个企业只能采用一种模式对其投资性房地产进行后续计量,不应该同时采用两种计量模式,以便带来计量上的前后矛盾而误导投资者。
可以使用10年，1年后涨价了5万，成本模式需要每年折旧100/10万元。对于涨价部分不用处理， 公允模式...
④公允价值核算的投资性房地产转自用（固定资产或者存货）：会计处理的要点是差额的处理，如果转换前账面价值≠公允价值，两者的差额记入“公允价值变动损益”。⑤投资性房地产成本法转公允价值法：属于会计政策变更，会计处理的要点是追溯调整，差额记入“留存收益”（盈余公积，未分配利润）。例题1：甲有一管理用办公楼...
这只是会计处理方式上的区别哦,投资性房地产可以采用成本法或公允价值法,采用成本法就得计提折旧,跟其他固定资产一样。 当然按公允价值计算,轻纺城的市值应会高些,可能短期内会对股价有一定的刺激,但是对企业的经营很难说有什么正面的影响。 金融街以前也关注过,当时好像就是因为他的资产按公允价值评估后放弃跟踪了...
因为税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值，在税法中不认其公允价值，成本法下，计税会计没有...