按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。 (三)某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为">(四)企...
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产是一种经营活动,在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。 投资性房地产转为自用 投资性房地产转为自用,是指企业将原本用于赚取租金或资本增...
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。这类房地产应当能够单独计量及出售,主要包括以下几类: 已出租的土地使用权:企业通过出让或转让方式取得,并以经营租赁方式出租的土地使用权。 持有并准备增值后转让的土地使用权:企业通过出让或转让方式取得,并计划在未来增值后转让的土地使用权。 已...
一、投资性房地产的定义 投资性房地产:是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。 二、投资性房地产的范围 (一)属于投资性房地产的项目 (二)不属于投资性房地产的项目 1.自用房地产:企业自用的厂房、办公楼等生产经营场所。(固定资产、无形资产) ...
投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产范围具体还应包括:1、为长期资本增值而持有的土地,不包括在正常经营过程中为短期销售而持有的土地。
投资性房地产是指企业为获取租金收入或资本增值而持有的房地产,包括住宅、商业地产、工业地产等。投资性房地产的价值不仅体现在其自身的使用价值,还体现在其潜在的资本增值能力。因此,对于投资性房地产的会计处理和税务筹划具有重要的现实意义。 房地产企业债务重组关注事项...
投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产的定义和范围是根据企业的经营目的和房地产的使用情况来确定的。如果企业的主要目的是通过出售房地产来获取收益,那么这类房地产就不属于投资性房地产。同样,如果房地产是为了企业自身使用,或者是为了生产或者供应商品和劳务,那么这类房地产也不属于投资性房地产。
第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条 本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）已出租的建筑物。第四条 下列各项不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为...