答:对于以成本模式计量的投资性房地产,由于会计处理已计算折旧或摊销,因此可以按照税收关于固定资产或无形资产(土地使用权)的相关规定计算折旧或摊销从税前扣除。 (2)以公允价值模式计量的投资性房地产税前扣除问题 问:以公允价值模式计量的投资性房地产,在会计处理中不对房屋或土地使用权计算折旧或摊销,是以该...
投资性房地产既可以折旧也可以摊销,具体取决于其性质。 一、如果投资性房地产是建筑物,那么其折旧的处理方式与固定资产相同。依据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。对于已足额提取折旧仍继续使用的固定资产和与经营活动无关的固定资产等,则不得计算折旧扣除。在这种情...
投资性房地产不可以既计提折旧又计提摊销。 首先,需要明确的是,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。对于投资性房地产,企业通常选择采用成本模式或公允价值模式进行后续计量。 在成本模式下,投资性房地产可以计提折旧。根据...
投资性房地产累计折旧主要以固定资产形式存在的房屋和建筑物,其本质和固定资产累计折旧一样.而投资性房地产累计摊销主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权. 区别二、科目设置不同 按月计提时,按照计算建筑物月折旧额,借记"其他业务成本"科目,贷记"投资性房地产累计折旧"科目;按月摊销成本时,按照计算的土地使用...
投资性房地产的折旧或摊销通常根据以下方法计算:1. 直线法:这是最常见的方法,它假设资产的损耗或价值降低在预计使用年限内以相等的金额发生。 计算公式为: 每年折旧或摊销额 = (投资性房地产成本 - 预计残值) / 预计使用年限2. 加速折旧法:某些情况下,资产的损耗或价值降低在前几年可能更加显著,因此使用加速...
投资性房地产转换后,根据会计准则,需要计提折旧或摊销。具体计提方法如下:1. 折旧计提:对于投资性房地产的建筑物部分,可以按照建筑物的预计使用寿命进行折旧计提。折旧计提的方法可以选择直线法或加速折旧法,根据实际情况选择合适的折旧方法。2. 摊销计提:对于投资性房地产的土地使用权、土地增值权等无形资产部分,需要...
投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益类账户是( )。 A. 其他业务成本 B. 管理费用 C. 累计折旧 D. 投资收益 相关知识点: 试题来源: 解析 A 正确答案:A 答案解析:投资性房地产计提折旧或摊销,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。
投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益类账户是( )。A.其他业务成本B.管理费用C.累计折旧D.投资收益 相关知识点: 试题来源: 解析 A答案解析:投资性房地产计提折旧或摊销,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。 投资性房地产计提折旧或摊销,借记“其他业务成本”科目,贷记“...
正确答案:A,B解析:成本模式下,投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即:当月增加的投资性房地产(建筑物)当月不提折旧,当月减少的投资性房地产(建筑物)当月照提折旧;当月增加的投资性房地产(土地使用权)当月即开始摊销,当月减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销,选项A和B正确,选项...
对投资性房地产进行计提折旧或摊销,应将计提的折旧或摊销的金额计入以下哪个科目( )?A.管理费用B.其他业务成C.制造费用D.营业外支出