一、定义不同 投资性房地产—在建是指企业持有的用于投资目的，目前处于建设过程中的房地产项目。这些项目旨在通过出租或增值后出售来获取收益。而在建工程则是指企业正在进行的建筑工程，通常包括新建、改建、扩建等施工活动，这些工程可能涉及多种类型资产，不仅仅是房地产。二、范围与目的不同 投...
投资性房地产的会计分录,分为初始确认,后续计量,投资性房地产的转换和最后处置投资性房地产的账务处理为了反映和监督投资性房地产的取得、后续计量和处置等情况,企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。投资性房地产...
投资性房地产在建的会计处理方法如下:1. 购买投资性房地产在建时,应按照成本计量,并计入固定资产账户。2. 在建期间,应按照实际发生的建设成本进行计量,并将建设成本计入固定资产账户。3. 在建期间,应按照一定的时间间隔对投资性房地产进行评估,如果其公允价值发生了变动,应相应地调整其账面价值,并计入损益表。4....
投资性房地产 改扩建 1、要把投资性房地产账面价值(成本和公允变动一起转)转入 投资性房地产——在建借:投资性房地产——在建 12000 贷:投资性房地产——成本10000 投资性房地产——公允价值变动20002、改扩建期间发生后续支出借:投资性房地产——在建 5000贷:银行存款 50003、改扩建完工(投资性房地产-在建...
一般来说,对资本利得收益征收的税率低于对股利收益征收的税率;再者,即使两者没有税率上的差异,由于投资者对资本利得收益的纳税时间选择更具有弹性,投资者仍可以享受延迟纳税带来的收入差异。 中级考试交流圈 评论 首赞 宣宣 28分钟前 有限责任公司的经理列席董事会会议,监事可以列席董事会会议,并对董事会决议事项提出...
投资性房地产-在建和在建工程的区别是不是前者已经明确了用途是出租，而后者没有明确建好后的用途 ...
投资性房地产在建期间需要摊销吗? 法律分析:土地使用权作为投资性房地产核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入其他业务成本。 法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请...
反过来说，投资性房地产也没必要使用在建工程作为后续支出期间的核算科目，因为这样倒腾一遍并不会对它...
投资性房地产转在建会计分录:资本化的后续支出,成本模式,借:投资性房地产——在建,“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销,投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产。公允价值模式,借:投资性房地产——在建/公允价值变动(或贷方),贷:投资性房地产——成本。费用化的后续支出,应当在发生时计入当期损益...
而投资性房地产在建阶段，其性质类似于企业为建造固定资产等而进行的在建工程建设，所以应列示在 “在...