投资性房地产市场可能会出现价格波动,导致公允价值变动发生。然而,由于投资性房地产的长期投资价值,公允价值变动不一定反映企业的真实财务状况,因此不直接影响当期损益。但是,公允价值变动损益可以反映出投资性房地产的投资收益情况。 投资收益是企业对其他企业进行的投资产生的收益或损失,因此它也和公允价值变动和公允...
正确答案:采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置时的会计分录为:借:银行存款 贷:其他业务收入借:其他业务成本 贷:投资性房地产一成本 一公允价值变动借:其他综合收益 贷:其他业务成本[此处是将转换日形成的其 他综合收益冲减其他业务成本]借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本[此处是将持有期间投资性房地...
采用公允价值模式计量的投资性房地产,持有过程中产生的公允价值变动损益累计额“公允价值变动损益”在处置时应转入“其他业务成本”科目。这笔分录的借贷方均为损益类科目,因此这笔分录不影响利润,但它对企业其他业务所产生的利润有影响。 【例题24·计算分析题】甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁...
采用公允价值模式计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。 ( ) A. 正确 B. 错误 相关知识点: 试题来源: 解析 A 涉及知识点投资性房地产 正确答案:A 涉及知识点:投资性房地产计算分析题本类题共2小题,共22分。凡要求计算的项目,均须列出计算过程;计算...
在采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允性价值变动损益用来反映资产负债表日时,投资性房地产公允价值的变化。 1、公允价值高于账面价值 借:投资性房地产——公允价值变动 贷:公允价值变动损益 2、公允价值低于账面价值 借:公允价值变动损益 贷:投资性房地产——公允价值变动 公允模式下投资性房地产与非...
投资性房地产在公允价值模式下,其公允价值变动计入当期损益,即“公允价值变动损益”科目。但这并不意味着任何时候的公允价值变动都会计入该科目。具体来说: 一、投资性房地产的确认与计量模式 首先,要明确投资性房地产的确认条件,包括:企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;该项投资性房地产的成本...
公允价值下降 借:公允价值变动损益 贷:投资性房地产—公允价值变动 取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 符合投资性房地产的概念,其次要同时满足下列条件: 1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或...
投资性房地产公允价值小于账面价值,差额计入公允价值变动损益,是指相比账面价值,投资性房地产实际卖出的公允价值低于账面价值,此时,企业应将该差额全部计入公允价值变动损益中。 而如果投资性房地产公允价值大于账面价值,即投资性房地产实际卖出的公允价值高于账面价值,此时,企业应将该差额计入其他综合收益中。 一般情况下...
投资性房地产在处置时原先因工公允价值变动造成的公允价值变动损益要转入其他业务成本,这一块的公允价值变动损益仅限于当年的吧,因为往年的公允价值变动损益在当年年底的时候已经转入当期利润了吧——-以上这样理解对吗?是不是投资性房地产公允价值变动引起的公允价值变动损益在年底的时候直接转入本年利润 127 公允价值...
勤奋刻苦的同学,您好: 企业把原来的自用固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日,公允价值大于原账面价值的差额要确认为其他综合收益;公允价值小于原账面价值的差额要确认为公允价值变动损益。 资产负债表日,交易性金融资产的后续公允价值变动需要确认为公允价值变动损益。 有帮助(8) 答案有问题?相关...