社会投资人,其本质是通过资金方通过股权融资的方式对项目进行投资,社会投资人投资建设,建设资金采用直接融资的方式实现,非采用银行项目贷的方式,EPC总包单位实现建设,类似房地产一直使用的“代融代建”,业主单位以资产采购的方式,实现项目资产的回购。 实务中“投资人+EPC”模式又称“股权合作型EPC”模式,一般被认为是...
（4）投融资模式及交易结构设计本项目遵循“政府主导，企业主体，市场运作，滚动开发，封闭运行，自求平衡”的原则，由于本项目具有区位重要、体量大、开发周期长等特点，适宜采用“ABO+投资人+EPC”的运作模式分期实施，以实现项目逐步建设、资源滚动开发、区域内自求平衡的目标，并避免形成政府隐性债务。采用“ABO+投...
“EPC+F”模式:即设计-采购-施工总承包+融资模式,在工程投资需求不断扩大和工程项目全寿命周期集成的背景下,日益增加的竞争压力驱使业主和承包商主动寻求非常规的项目合作方式,EPC+F便应运而生。 EPC在前,F在后,建筑工程总承包方获...
施工企业在”投资人+EPC“中的身份定位，是判断真假“投资人项目“的标准之一。“投资人+EPC”要关注项目的收入来源 “投资人+EPC模式”下，由于建筑企业自身就是投资方，其投资资金连同融资资金、利润，要通过项目自身的建设经营销售得到回收，故项目有没有经营收入很重要。下面有个案例：项目位于某地级市，合作区域...
“ABO+投资人+EPC”的运作模式是一个项目在不同阶段操作模式的结合。具体流程是: 第一:ABO阶段,由政府批复本项目ABO(授权-建设-运营)实施方案,并给所属国有企业出具授权书,作为本项目实施主体。 第二:“投资人+EPC”阶段,对区域内基建和公服板块由...
四个典型案例 EPC+F模式既具备EPC模式的基本特征,又在此基础上衍生出了“融资”功能,通常是指公共设施项目的项目业主通过招标等方式选定承包商,由该承包商直接或间接筹措项目所需建设资金,以及承揽工程总承包相关工作,待项目建设完成后移交给项目业主,并由项目业主按合同约定标准向承包商支付费用的融资建设模式。以下是...
投资人+EPC模式概述 实务中“投资人+EPC”模式又称“股权合作型EPC”模式,一般被认为是EPC+F模式的衍生变种,主要是指项目承接主体(通常为EPC总承包方)与项目业主共同成立项目公司,项目公司在承接主体协助下筹措项目建设资金,取得EPC工程,进行项目运营管理,并获得投资收益。
表2 “投资人+EPC”项目经营收益案例 (2)投资成本收益 为与垫资或延期支付等容易触碰政策红线的操作相区别,就“投资人+EPC”模式理论设计初衷而言,投资人应自担施工总承包等投资成本,并主要通过项目本身产生的收入回收投资款、覆盖债务本息,项目资产权属自然也由其所有,典型案例如前述当阳市歇马寨矿区建筑用砂岩矿(...
表3 “投资人+EPC”项目投资成本收益案例 (3)投资补贴收益投资补贴收益主要包括投资竞价补贴和项目财政补助两大块。 一方面,在项目预估投资回报不乐观的情况下,项目业主可以在进行投资人招商时通过竞价确定投资补贴来吸引投资人,如轨道交通领域的车公里服务费等,且配套形成相应的经营风险分担机制,突出市场化运行特征,规避...
表3 “投资人 EPC”项目投资成本收益案例 (3)投资补贴收益 投资补贴收益主要包括投资竞价补贴和项目财政补助两大块。 一方面,在项目预估投资回报不乐观的情况下,项目业主可以在进行投资人招商时通过竞价确定投资补贴来吸引投资人,如轨道交通领域的车公里服务费等,且配套形成相应的经营风险分担机制,突出市场化运行特征,规...