狭义来说，承购人在我国法律上是指，商品房预售中与房地产开发企业相对的买方，开发企业向承购人出售房屋，承购人向开发商支付定金或房价款。见《城市商品房预售管理办法》第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价...
1、申购人购房后成为共有产权住房承购人; 2、申购人及其配偶(提交申购时为已婚家庭)一致书面意愿将其配偶新增加为承购人的,夫妻双方共同作为买方签署《共有产权住房买卖合同》、《共有产权住房共有协议》,即作为共有产权住房个人产权份额的产权人。 3、每个家庭只能购买一套共有产权住房。 4、已婚人士如仅选择一方...
【商品房】商品房承购人的义务 1、交付商品房价款的义务 承购人又按照合同的约定支付房款的义务,分期付款或一次付清所有价款,这是承购人的主义务。 2、及时受领的义务 预售人在约定时间交付房屋,预购人应依约接收房屋。现实中有的预购人对交付的房屋不满意而拒绝接受房屋的,除非合同中有明文约定,否则预购人有义务接...
《指南》明确，根据《广州市共有产权住房管理办法》第二十七条，满足本市规定住房限售年限的，承购人可以向代持管理机构提出转让所持产权份额的申请。承购人所持产权份额转让产生的增值收益归承购人享有，转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。政府回购房源的价格怎么定？《指南》明确，受委托的评估机构对...
与此同时，《指导意见》送审稿还明确，承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的，可转让其所持有的产权份额，但必须转让给其他符合规定条件的申请人，这也是共有产权住房封闭运行特点的体现；承购人所持产权份额收益归承购人所有。此前，国家住房和城乡建设部选取了北京、上海、深圳等6个城市试点开展共有产权住房...
安居房自签订购房合同之日起满十年的，承购人可以上市转让或按市场评估价格购买政府产权份额。第十一年起，承购人继续持有住房的年限每增加满一年，可无偿获赠百分之六的政府产权份额；满十五年的，承购人可无偿获得住房全部产权份额。第四章配售对象 第十六条申请安居房以家庭为单位，家庭成员包括申请人、申请人配偶...
限制转让年限方面,承购人取得共有产权住房个人份额在一定年限内(参照东莞市商品住房限售政策执行,目前为3年),除特殊情况外不可以任何形式转让。 承购人取得不动产权证书满5年后,政府指定接收单位(代持机构)持有产权份额可进行销售,承购人可以通过购买政府产权份额取得完全产权。
一是明确共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭（含单身居民）供应，每户家庭只能购买一套共有产权住房，承购人的产权份额原则上不低于50%。二是明确共有产权住房的评估价格采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式确定，确保价格公开公正、透明合理。三是明确发展共有产权住房的地级以上市应结合需求及供应...
天津住建新网签系统操作指南04网签操作承购人信息录入,本视频由lipf0提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台