1.《执行异议和复议规定》第28条、第29条规定虽然适用于不同的情形,但如果被执行人为房地产开发企业,且被执行的不动产为登记其名下的商品房,同时符合“登记在被执行人名下的不动产”与“登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房”两种情形,则该两条适用上产生竞合。案外人对登记在被执行的房地产开发企业...
一、《执行异议和复议规定》第28条与第29条的区别通说认为,第28条针对的是无过错的一般不动产买受人,买受人名下是否有房产不影响适用, 买卖的对象可以是企业或个人等民事主体所有的一切不动产,不动产买受人仅能排除一般金钱债权的强制执行。第 - 宿迁臧其东律师(剑辉所
1.《执行异议和复议规定》第28条、第29条规定虽然适用于不同的情形,但如果被执行人为房地产开发企业,且被执行的不动产为登记其名下的商品房,同时符合“登记在被执行人名下的不动产”与“登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房”两种情形,则该两条适用上产生竞合。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名...
【裁判要旨】《执行异议和复议规定》第27条规定:“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。”《执行异议和复议规定》第28条属...
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议复议规定》)第二十八条系一般不动产买受人物权期待权。根据中国裁判文书网近四年的案例分析发现,第二十八条在适用时仍会…
【裁判要旨】根据《执行异议和复议规定》第28条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支...
1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》并未明确规定被执行人是开发商的情况下不能适用第28条的规定。 2、从立法目的来看,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条是对案外人物权期待权的保护,第29条既是对案外人物权期待权的保护,也是对消费者(业...
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称“《执行异议和复议规定》”)第28条、第29条均规定了在金钱债权执行中,不动产买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议如何审查的规则。在经济形势下行、房地...
【裁判要旨】《执行异议和复议规定》第27条规定:“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。”《执行异议和复议规定》第28条属于一般不动产买受人针对金钱债权提起的执行异议的处理,并不是上述规定的除外规定。基...