天津商业房贷利率降了 近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较此前下调10个基点。我市商业房贷利率应声下调，从之前的3.15%下调至3.1%。此次下调后，100万元房贷，贷款期限为30年，按等额本息还款计算，月供每月可减少27元左右，...
但对我们普通家庭来说，最直接的影响就是房贷利率的下调。接下来，让我们用一个简单的例子来算一笔账。假设你有一笔100万元的房贷，原本的利率是5%，那么每月要还的款项是5368元。现在，利率降到了4%，这意味着每月的还款额降到了4892元。这样一来，每个月你就可以省下476元。听起来是不是很划算？但降息的好...
以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.75%降至3.35%，可节约借款人利息支出每年约9300元。而对于选择固定利率存量房贷的借款人，央行公告及《倡议》明确，固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换...
在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45...
一、了解房贷利率的基本构成 在探讨如何申请降低房贷利率之前，我们需要先了解房贷利率的基本构成。房贷利率通常由基准利率和加点幅度两部分组成。基准利率是由中国人民银行（央行）制定的贷款市场报价利率（LPR），而加点幅度则是银行根据市场供求、借款人风险溢价等因素确定的。二、标准做法 1. 协商调整加点幅度 根据中国...
这意味着，如果你的房贷是纯公积金贷款或者组合贷款中的公积金部分，那么从2025年1月1日起，你的贷款利率将有所下降，月供也将随之减少。具体来说，调整前首套房公积金贷款利率为3.1%，二套房为3.575%。经过此次调整，首套房的公积金贷款利率下降至2.85%，二套房则下降为3.325%。以一笔100万元本金、还款期限...
目前，昆明房贷利率最低只要3.3%，即便是二套也只要3.75%。在广州、苏州、南京、玉溪等城市，有银行的首套房贷利率，甚至已降至2字头。云南玉溪一银行房贷利率｜图源：粉丝供图 并且，利率下降的趋势还在继续。这一系列变化，刷新了房贷利率的底线，对现在的买房人来说固然是好消息。但是，存量房贷群体却面临着利率...
而随着各项经济数据出炉，5月20日，央行又宣布降息10个基点（LPR-10BP）。以全国平均3.1%的房贷利率来看，下调后的利率将变成3%。如果此前购房者向银行申请LPR重新调价期是3个月的话，存量房贷利率最早会在7月1日下调10个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进算了笔账算了笔账：100万本金，等额本金贷款30年...
银行将对申请材料进行审核，审核通过后，将按照新的利率执行房贷合同。如果审核不通过，银行将告知具体原因，并可根据银行建议进行补充材料或重新申请。其他降低房贷利率的方法 增加首付款比例：首付款比例越高，借款人需要贷款的本金就越低，贷款逾期的风险也越低，贷款利率可能也会相应降低。转成公积金贷款：如果借款人...
房贷降息的策略和方法 1、提前还款：如果你有闲置资金，可以选择提前还房贷或提前部分还房贷。这样可以降低利息支出和月供压力。需要注意的是，提前还款可能会对征信报告产生一定的影响。2、转换贷款类型：在符合条件的情况下，你可以考虑将商业贷款转换为公积金贷款。公积金贷款的利率通常比商业贷款低，这样可以降低利息...