1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式...
等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 通过公积金贷款计算器计算,可得您首期还款额是1345.83元,所要支付的还款总额是246818.75,利息总额是76818.75元,平均到每个月也就是320.078125元。 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还...
公积金贷款利率的计算公式相对简单,主要包括以下几个部分: 1. 贷款本金(P):即购房者向银行申请的贷款金额。 2. 贷款期限(T):即购房者需要在多长时间内还清贷款,通常以月或年为单位。 3. 月利率(r):即公积金贷款的月利率,可以通过年利率除以12个月得到。 4. 还款次数(N):即贷款期限内还款的次数,与贷款期限...
一、商业贷款利率计算 商业贷款利率是购房者在办理房贷时需要支付的利息费用。其计算公式为:月还款额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数) ÷ ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)。 其中,贷款本金指购房者从银行借出的金额;月利率是根据购房者与银行签订的贷款合同中约定的年利率折算成的月利率...
公积金贷款利率计算公式为:公积金贷款利率 = 基准利率 + 浮动利率。接下来,我们将详细介绍如何根据这一公式计算公积金贷款利率。 1. 查询基准利率 首先,需要查询当前的公积金贷款基准利率。可以通过中国人民银行官网或其他相关金融信息平台获取这一数据。例如,目前五年以上期限的公积金贷款基准利率为3.25%。
其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%.本次调整后，公积金贷款利率又降了，对于想要买房的人来说，无疑是一个好消息。如何才能更好地利用这一福利？接下来从三个方面...
公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。 2. 首套房公积金贷款60万元和100万元的等额本金和等额本息计算分析 基于上述最新公积金贷款利率,我们来详细计算首套房公积金贷款60万元和100万元的等额本金和等额本息还款方式。贷款期限为30年(360个月),年利率为3.1%,月利率为3.1% / 12。
一、计算首期还款额 【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]首期还款额=330000*[(1/240)+0.2708%)]首期还款额=2,268.64元 二、计算月递减额 【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率 月递减额=330000/240*0.2708 月递减额=3.72元 三、计算利息总额、还款总额 【公式】利息...