▍预计新一轮房地产政策主要包括降低居民置业资金成本，给予改善性需求以应有的待遇，扩大存量土地收储和加大对房企流动性支持等。总体来看，我们预计在金融、财政、规划等诸多领域，房地产政策仍有较大空间严控增量，消化存量，提高质量。我们相信，2025年4月-5月，是政策最有可能出台的时间窗口。▍预计全年房地产市场稳中向
2024年年底，房贷政策迎来调整，首付比例下调至15%，房贷利率更是跌破4%大关。北京地区取消了普通住宅的标准，购买500万元的二手房，税费能节省近30万元。许多人预计，此政策一出，房地产市场必将迎来热潮。然而，市场的实际反应却让人感到意外。在上海，豪宅交易额超过两千万的房产增长了52个百分点。同样，深圳南山区...
我们认为，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4-5月是政策前置的关键窗口期，主要的可能政策包括进一步降低居民购房资金成本，合理满足改善置业需求，扩大存量土地收储和加强对房企的流动性支持。我们认为房价将迎来长周期的底部，看好能建设好房子、在运营好资产、在提供好服务的房...
1. 政策工具箱：从限购松绑到房贷利率下调 2024年货币政策报告显示，M2增速稳定在10.3%，但房地产贷款余额占比已降至27.6%（2020年为29.8%）。重点城市政策调整图谱： ![政策调整时间轴]（此处文字描述：2024年3月广州首套房贷利率降至4.1%→5月成都取消二手房限购→7月杭州实施公积金"认房不认贷"） 2...
这次呢？要加大，要调整，要抓紧，语气上的紧迫度跟此前的四平八稳有明显区别，甚至还第一次提出了房地产这个行业，不能再跌了，必须回稳。既然不能再跌，前几天的货币政策很可能只是前菜，后续货币和财政的增量政策，一定陆续有来。当然，地产行业调控的基调还是没变，但现在这表述，这态度，已然是180度大转向...
会议首次提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,相比2024年“促进止跌回稳”,政策紧迫性升级。 这一表述意味着房地产市场的稳定已上升至宏观经济安全的高度,需通过供需两端协同发力打破“房价下跌—需求萎缩—库存积压”的恶性循环。 这意味着,政府不只是希望市场回暖,而是下定决心要让楼市走出低谷,避免房价下跌导致的...
“京沪优化房地产政策短期内具有明显提振作用。”东海证券研报表示，2023年12月14日，北京、上海同步优化调整房地产政策，主要涉及普宅认定、降首付比例、降贷款利率等。新政出台后一周内（2023年12月15日至21日），京沪商品房成交面积环比涨幅明显，分别增长17.4%、34.6%。数据显示，从新政出台后近半个月的整体成交...
1. 住房保障政策：可能会继续加大住房保障力度，通过提供更多的公共租赁住房、共有产权房等方式，满足中低收入家庭的住房需求。同时，可能会加强对房地产市场的监管，防止房价过快上涨，保障居民的基本住房权益。2. 房地产市场调控：为了稳定房地产市场，可能会继续实施一系列调控政策，如限购、限贷、限售等。这些政策...
▲ 政策导向与不确定性 政府力图通过调控实现健康稳定发展，但房价走势受到多元复杂因素影响，难以明确预测。政策导向：政府致力于通过合理调控措施，引导房地产市场步入健康、稳定的持续发展轨道。然而，关于2025年房价是否会如预测般大幅上涨的问题，答案并非一目了然。尽管政策和经济的积极因素可能推动房价上涨，但房地产...
经济这事谁都看不清，他们可能还得再等等，找个更划算的买房时间。2025年，咱们的房地产界可要迎来不少考验和机遇。关税政策、利率调整还有限购政策，这三驾马车怕是要搅动市场风云。买房人的心情跟着起伏不定，楼市未来走势也让人摸不着头脑。你觉得2025年的楼市会怎么走？快来评论区秀出你的神预测！